香港淳安公司变更

杭州锐拓科技有限公司是多少?

杭州锐拓科技有限公司公司，该公司在爱企查共三5条，其中有号码4条。

公司介绍：

杭州锐拓科技有限公司是2006-03-23在浙江省杭州市淳安县组建的责任有限公司，注册地址位于淳安县千岛湖镇高铁新区生态产业园园区大道7号5幢103室。

杭州锐拓科技有限公司法定代表人姚宏，注册资本3,100万(元)，目前进入装修开业状态。

按照

爱企查

栏里点杭州锐拓科技有限公司大量店面信息和资讯。

大连圣亚淳安大白鲸项目调查:旅游项目一拖再拖 ,项目审计无法进行_百度...

控制权世事纷扰尚也没已经结束的大连圣亚还有一个着诸多也没分析清楚头绪的问题，大白鲸计划那是其中之一。

近日，21世纪经济报道记者前往大连圣亚的“浙江淳安大白鲸水岸城项目”所在地并且实地调查走访发现，该项目不单全都沉浸停摆阶段，但还修真者的存在拖欠农民工工资问题。更不大对劲的是，大连圣亚新上任管理层派遣的审计团队难以刚刚进入项目现场并且审计，且“遇到扣留审计资料”的情况。

“大白鲸计划”一度是大连圣亚最自豪的转型升级项目，但是时隔几年后，该项目却没给大连圣亚给他失去的投资回报，且存在停摆的可能性。

项目的“前世今生”

淳安县，隶属于浙江省杭州市，该县建制成于东汉建安十三年，距今已有仅是1800多年的历史。

从千岛湖高铁站打的士到淳安县太约要四十多分钟的时间，在青溪大道与清溪南路的丁字路口处，21世纪经济报道记者能找到了大连圣亚的“浙江淳安大白鲸水岸城项目”的所在地。

在项目现场，21世纪经济报道记者看见，工地四周都被广告牌所团团包围，两架吊机在工地中“高人一头”般地耸立着，其中一台还有工人在你操作。可是，工地上多数是裸露出来在还没有反衬的毛坯建筑物，且没有封顶。

据工地现场的公示牌会显示，大连圣亚在此地投建的淳安大白鲸项目名称为“大白鲸千岛湖文化主题乐园水下世界”，施工单位为北京市市政四建工程有限责任公司。

控制权纷扰尚没有都结束了的大连圣亚还有着诸多就没理清头绪的问题，大白鲸计划就是其中之一。-资料图片

说起大连圣亚的淳安大白鲸项目，还是需要历史追溯到五年前的。

最早的一条信息来源于淳安县政府官网，2015年12月8日，在深圳市淳安商会第一届会员大会第三次会议暨玉兰年会上，“淳安县经济开发区与大连圣亚旅游控股股份有限公司、深圳市淳安商会正式签约网了‘大白鲸’水岸城旅游综合开发项目，计划总投资9亿元。”

自此，2016年3月11日，大连圣亚披露了2015年年报。在这份年报中，大连圣亚应明确意思是“浙江淳安大白鲸水岸城项目：2015年，公司联手深圳市淳安商会与浙江省淳安经济开发管理委员会达成协议合作意向，拟在淳安县境内的千岛湖投资建设大白鲸水岸城项目及帆船休闲水上运动中心、老爷车休闲运动主题公园。珍珠半岛中部千岛湖东侧4公里处，北临淳建公路，以外三面队湖。大白鲸水岸城项目坐落珍珠半岛区块西段，占地20亩约100亩，投资约4亿元。帆船休闲水上运动中心位处珍珠半岛区块半岛酒店南侧，占地面积约30亩及东南湖区部分水域借用，投资约3亿元。老爷车休闲运动主题公园：位处汾口或浪川区块，占地近约300亩左右吧，投资约2亿元。”

只不过，帆船休闲水上运动中心和老爷车休闲主题公园这两个项目在大连圣亚此后的年报中再无答话，被重要宣传的那就淳安大白鲸项目。

21世纪经济报道记者再注意到，如果不是按照大连圣亚的公开披露信息，他们的新大白鲸项目的合作方应该要是淳安县经济开发区管委会和深圳市淳安商会，但是大连圣亚2016年报对外披露关于淳安大白鲸项目是“与易和地产约定投资什么开发建设，目前合作方已取得项目用地，项目具体概念及方案设计接受中”。

易和地产的全称是大连易和房地产集团有限公司，2017年4月7日，大连圣亚与易和地产临时签署协议《项目合作意向协议书》及《增资协议》合作开发“大白鲸千岛湖水岸城项目”。

大连圣亚的公告会显示，易和地产是辽宁迈克集团有限公司的全资附属公司控股子公司，法定代表人是王奕盟。而迈克集团又是大连圣亚持股5%以上的关联法人，迈克集团副董事长兼总裁王双宏时任大连圣亚的副董事长，迟至2018年4月就任大连圣亚董事长。

21世纪经济报道记者再注意到，大连圣亚2020年11月曾在“精彩圣亚”公众号中发布反腐通报，称原管理层存在地贪腐行为，并在通报中点名原董事长王双宏教材习题解答儿子王奕盟，这些原总经理肖峰。在2020年12月7日，王奕盟曾就相关内容并且了为了公开回应，称决计不能刻意抹黑，将实际法律手段通过维权。

大连圣亚2017年4月11日的公告没显示，“大白鲸千岛湖水岸城项目”分为两期，“由公司与大连易和地产日资成立一期项目公司，具体全权负责项目投融资、开发建设及后期经营管理，由公司300499高澜股份该项目公司70%的股权，对该公司参与全资控股，双方遵循出资比例共担风险、宽带共享利润。2016年9月27日，淳安千岛湖易和旅游管理有限公司依照法律规定成立；2017年3月29日更名为大白鲸世界文化旅游发展有限公司［下称大白鲸公司］；注册资本为人民币300万元，为大连易和地产全资子公司，大连易和地产已实缴出资人民币300万元。经合作双方协商后，于2017年4月7日签署协议对大白鲸世界的增资协议。”

也就是说，在大连圣亚与易和地产签署合作协议之后，易和旅游公司就早就必然了，而且21世纪经济报道记者了解到，易和旅游公司也提前处购两块地的土地使用权。

淳安县规划和自然资源局的信息显示，易和旅游公司在2016年10月12日分别以万元和万元购回淳安县面积为公倾的“珍珠半岛A-03-01地块”和公倾的“珍珠半岛A-03-0406地块”的土地使用权，土地用途均为“公共管理与公共服务设施用地”。这三块地的编号分别为“淳政储出16号”和“淳政储出17号”，也就是听说后来企鹅家族公司的项目用地。

令人疑惑的是，既然是大连圣亚在2015年12月就“拟在淳安县境内的千岛湖投资啊建成大白鲸水岸城项目”，为何非要中,选择在2017年4月与易和地产的子公司易和旅游公司合作呢？

根据大连圣亚2017年4月11日的公告不显示，增资能完成后，大白鲸公司注册资本为2000万元，其中易和地产增资扩股300万元，直接持股30％；大连圣亚向该公司注资1400万元，持股70％股权。

2017年4月19日，“大白鲸千岛湖水岸城项目”启动后奠基仪式。在大连圣亚2017年年报中对此项目的描述是“该项目系与易和地产达成投资的话开发建设的国内首座沉浸式旅游综合体项目，充分将大白鲸海洋文化、古城文化、湖泊文化相融合，规划建设水下城市、白鲸馆、千岛湖秀场三大功能区，将旅游产业与房地产业的优势组建过来，真正的基于‘一座综合体那就是一座城’。项目基础土石方工程已彻底全部完工。”

大连圣亚的淳安大白鲸项目表面上看来就开始朝着好的方向发展，但是此后的发展似是让人诧异。

住宅项目疑云重重

大连圣亚2017年4月11日的公告总是显示，“一期项目总投资估计约为63450万元人民币，除了水下城市、白鲸馆、千岛湖秀场、白鲸餐厅等功能区。项目计划于正式地合作协议签署后即又开始准备工作，在查找土地、项目设计审批及建设、施工手续完备后进行开工建设，估计建设周期为两年。二期项目总投资估计约为24741万元人民币，为旅游配套部分，其中地上建筑为住宅、商业，地下建筑为车库。在一期项目顺利合作的前提下，二期项目于项目公司得到去相关地块土地使用权后又开始准备工作，在净地房产交付、去相关土地、项目设计审批及建设、施工手续完备后进行正式开工，预计建设周期为两年。”

从而而且，大连圣亚的淳安大白鲸项目中的一期项目为旅游项目，由大白鲸公司先执行，至于也有一个二期项目是住宅配套项目。

按照大连圣亚披露的信息显示，大白鲸公司是一期项目公司，“二期项目公司按照法律规定完成摘牌具体地块且在净地实际交付后，双方将对地块的开发利用接受二期全面合作。从善如流双方合作经营，共担风险，网络共享利润的合作原则，由双方在一期项目正式合作协议签署后再签署二期项目的开始合作协议，约定达成合伙出资才成立二期项目房地产开发公司，具体详细公司注册资金、出资由双方另议，二期项目公司由公司持股比30%，大连易和地产持股比70%，双方明确的出资比例共担风险、互相访问利润。”

相关的资料大连圣亚的公告才发现，这个所谓的的二期项目是由淳安圣亚实业有限公司先执行的，在大连圣亚2017年年报中可以发现“长期股权投资”增强了对淳安圣亚的400万元投资，占淳安圣亚30%股权，不过并没有什么披露大连圣亚与易和地产的二期项目情报营合作协议。

启信宝数据显示，淳安圣亚成立于2017年8月24日，大连圣亚与易和地产的实缴出资时间为2017年10月9日，实缴出资额分别为600万元和1400万元。

在实缴出资不久以后，即2017年10月19日，淳安县规划和自然资源局的信息显示，淳安圣亚以亿元高价淳安县“淳政储出32号”面积为4公顷的“珍珠半岛D-02-02地块”土地使用权，土地用途为“零售商业及住宅用地”。

在大连圣亚此后的2018年中对外披露了对淳安圣亚加分2780万元的投资，可是股权占比仍然为30%。

21世纪经济报道得到的一份材料没显示，“大连圣亚当年的可研报告中，一期项目利润率％，二期项目利润率%。”

在利润低的一期项目中，大连圣亚持股为70%，怎地在利润率高的二期项目中却只2.15亿股30%股权？在甘冒两个项目修真者的存在巨大无比利润率差别很大的情况下，大连圣亚与易和地产的合作模式完全不条件符合商业逻辑。

对于上述事项合作协议，一位大连圣亚下任的管理层人士因此也提出来了赞同，他告知21世纪经济报道记者，上述事项合作确实必然不公的待遇，不良影响了上市公司的利益。

启信宝数据显示，淳安圣亚经营范围在2018年4月10日参与了变更，由“实业投资”变更为“服务；实业投资；房地产开发及销售”等。更有用的是，淳安圣亚的股权也在2018年发生了变动，2018年9月10日，北京恒铭投资有限公司、大连联策智会堂房地产营销顾问有限公司和王旭东蓝月帝国淳安圣亚的新股东，值得注意的是，他们是以债权形式按出资比例完成任务的股权。

同时，淳安圣亚新增审批了董事，除了杨福华、王大权、王奕盟、王巍、王旭东和赵成东，公司法定代表人也由陈晨变更手续为王旭东。

今日需要变更之前，淳安圣亚的注册资本不变10600万元，股权比例变更为北京恒铭个人持股51%、大连圣亚持股30%、易和地产持股比例15%、大连联策智会堂个人持股3%、王旭东持股比1%。

但，在这一这款转让结束后，大连圣亚新管理层上任后，发现上市公司在住宅配套项目的股权莫明下降了。大连圣亚现任管理层相关人士告诉21世纪经济报道记者，自大连圣亚新管理层入驻后发现，淳安大白鲸项目中的两块住宅用地，大连圣亚仅600400红豆股份其中一块地30%股权，而另一块地巳经还没有了大连圣亚的股权。

所谓的“另一块地”，那就是2017年10月19日，淳安县挂牌出让的另一块“淳政储出31号”面积为公倾的“珍珠半岛A-01-14地块”土地使用权被一家淳安易圣实业有限公司以亿元高价，土地用途同时是“零售商业及住宅用地”。

启信宝数据显示，淳安易圣成立于2017年9月5日，发起股东为大连易和投资有限公司，而大连易和投资的控股股东又是迈克集团，法定代表人也是王奕盟。

只不过在2018年9月10日，北京恒铭投资有限公司、大连联策智会堂和王旭东虽然以“债权出资”完成了淳安易圣的股权。变更后，淳安易圣的股权是北京恒铭持股55%、大连易和投资持股比30%、大连联策智会堂个人持股14%、王旭东个人持股1%。

也就是说，迈克集团下属的易和地产与易和投资二家公司分别将完成淳安县两块住宅项目土地使用权的项目公司股权变更给了北京恒铭、大连联策智会堂和王旭东，是从这种股权变更，北京恒铭、大连联策智会堂和王旭东=4是“间接”完成了淳安县的住宅项目土地使用权。

大连圣亚的一位人士说说21世纪经济报道记者，这个淳安易圣购回的“淳政储出31号”土地使用权也肯定有大连圣亚的，“只不过我们能够得到的信息应明确显示，要想额外淳安这两块配套住宅用地的土地使用权，必须是大连圣亚来投资的话旗下项目，只不过大连圣亚来投资的话后却还没有额外并无的配套住宅用地，反而是易和地产、易和投资获得了大部分的住宅用地，然后又高价卖掉抵给了北京恒铭等公司。”

很显然，淳安大白鲸项目中，二期住宅项目才是利润最低的项目，“本是利用平衡一期旅游项目的投入，易和地产利用与大连圣亚的特殊的方法关系，结果在大笔的地产项目上银行的钱扭头走人，声望兑换巨额利润，损失的则是上市公司的利益。”

项目审计没能参与

根据上述规定大连圣亚新上任管理层去相关人士说说21世纪经济报道记者，大连圣亚淳安大白鲸项目共比较复杂四块土地，其中两块土地是大白鲸海洋馆一期二期用地，即易和旅游公司2016年购走的“淳政储出16号”与“淳政储出17号”，土地用途为“公共管理与公共服务设施用地”，这四块地就是21世纪经济报道记者在淳安县青溪大道与清溪南路丁字路口看到的“大白鲸千岛湖文化主题乐园水下世界”施工现场。

有两块土地，应该是“淳政储出31号”与“淳政储出32号”住宅配套用地，只不过大连圣亚就没“淳政储出31号”项目公司——淳安易圣的股权，也就还没有该土地使用权。

21世纪经济报道记者在调查中了解到，一般地方政府在化入文旅行业的项目，由于文旅项目投入资金大、利润薄、回报周期长，是为让投资，地方政府一般说来会以少于市场价给投资企业设配一些住宅用地，用于修补文旅项目。

大连圣亚淳安大白鲸项目是典型的案例，为公司引进大白鲸千岛湖文化主题乐园项目，地方政府以商业配套和住宅用地另外回报平衡点，所以淳安圣亚收拾掉的“淳政储出32号”住宅用地，与周边以外地块价格相比较折价不少。

但，淳安易圣为甚么也能与淳安圣亚一样以全都是一样的的价格拿下“淳政储出31号”土地使用权，莫非真它也给淳安县当地通过了大额投资？

事实上，这对大连圣亚的投资者而言，更期望看到淳安大白鲸项目以最快的速度向前推进，只不过21世纪经济报道记者近日在淳安调查时发现到，项目推进很慢，开发进度一拖再拖。

大连圣亚2018年年报总是显示，“浙江淳安大白鲸水岸城项目：该项目融资业已落实到位，如果2019年上半年成功融资计划，计戈于2019年内场馆主体结构封顶，争取2020年内装修开业。”

到了2019年年报，是对“浙江淳安大白鲸水岸城项目”的描述又变得“该项目本年度内总体上努力争取2020年12月主体工程部分完工，2022年一季度竣工什么时候开业。”

2020年12月29日，在淳安县“浙江淳安大白鲸水岸城项目”的所在地，21世纪经济报道记者在工地现场听不见工程施工的声音，只剩下十数名工人在收拾废旧材料，两台塔吊机只剩下一台只是偶尔旋转一下。这座主体工程想来还没有完工，祼露的水泥建筑物大街上也是，甚至还都没有结束封顶工作。

在两块儿正所谓的“住宅配套项目”用地上，21世纪经济报道记者见到的是荒草丛生，没有施工迹象与工人、或则机器设备，仅有早期挖掘的、深达数米的地桩土坑，别的的什么都也没。

在调查中，21世纪经济登出来记者还知道一点到，淳安大白鲸项目还存在地拖欠农民工工资现象。

淳安县人力资我们社会保障局在2020年12月25日对大白鲸公司出具了一份行政处罚决定书，即“2020年3月至11月，大白鲸千岛湖文化主题乐园水下世界工程项目建设单位大白鲸世界文化旅游发展有限公司未按约定及时按期支付向农民工工资专用账户拨付工程款中人工费用，且经人力资源社会保障行政部门责令限期改正逾期还款未去改正，对该项目200余名民工工资发放产生影响。根据《保障农民工工资支付条例》第五十七条第二款之规定。对被行政处罚单位表现出:行政处罚：罚款人民币壹拾万元整。”

上述事项大连圣亚人士提醒21世纪经济报道记者，通过项目施工总包合同，施工方是提前垫付到底是的，哪怕建设方就没支付工程款，施工方也需先行垫付，当时和建设方结算。且大连圣亚另外上市公司，听从公司管理制度，新管理层出任后，不需要对公司的大部分部门和外建项目并且年终大盘点与审计，其中就除开淳安大白鲸项目，“但我们新的审计团队进场审计却面临阻挠，工地大门都被施工方封闭起来，我们完全没有打不开现场审计，没能拿到审计资料。我们那些要求施工方北京市政四建立马暂时停工，不过他们委婉地拒绝暂时停工，也断然拒绝和审计。哪有建设方没能进入到施工场地，要求暂时停工，施工方反到不不愿意暂时停工的道理？哪有不核算工程量，理会施工方报多少工程款建设方就得付多少钱的事？”

淳安大白鲸项目一拖再拖，这对投资者来说，他们最如果能的就是大连圣亚能够想办法解决问题的方法，推进项目审计工作，然后再让大白鲸项目能够为大连圣亚给他可观收益，给投资者受到失去的回报。

浙江华慷建设有限公司是多少?

浙江华慷建设有限公司公司，该公司在爱企查总计2条，其中有号码1条。

公司介绍：

浙江华慷建设有限公司是1995-08-01在浙江省杭州市淳安县成立的责任有限公司，注册地址东南边浙江省杭州市淳安县千岛湖镇紫荆香江庭院1幢201室。

浙江华慷建设有限公司法定代表人毕大志，注册资本5,000万(元)，目前正处于装修开业状态。

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