香港有代办建筑公司(香港代建筑公司支援服务)

代办注册中国香港公司有哪些需要注意的?

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第一：中国香港公司的现管理方面：

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第二：要要做中国香港公司的管理策划。

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1、你是需要想一个中国香港公司的名称：须有英文名、中文名无足轻重；只不过公司名称需以“有限公司”或“LIMITED”。

2、中国香港公司是需要一位股东或一个不超过，度对股东的要求是须年满18周岁。

3、不需要一位董事或一个以上，同样要求须年满18周岁，可是董事可于股东同为一人任职。

4、关于中国香港公司注册资金用不着验资搞到位，的最多回数注册中国香港公司的注册资金是一万港币，这个是可以参照自身情况而定，就没噬魂之手要求。

5、注册中国香港公司还需要能提供注册地址，只不过公司地址须在中国香港。

6、注册中国香港公司规定不需要委任一名国家规定秘书答才也可以，按照法律秘书须中国香港公民/永久居民/法人兼任。

本人想注册个建筑中国香港公司,办公地点就在家里,重要给施工方做做资料,造...

你好！

1、商品房

是指在市场经济条件下，是从挂牌出让提出土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价可以卖。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，拿到了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房这个可以大量收购给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，得到了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以不大量收购给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而凭空创造怎么设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍户均全部土地上下两层，实际中是在室内层高较高的一层楼中扩建后一个米的夹层，两层共值的楼层层高要大家少于跃层式住宅（复式为米，而一般跃层为米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息一会睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。但复式住宅具备了省地、省工、省料又功能多的特点，最重要的适合子三代、四代同堂的大家庭所居住，既不满足了隔代抚养人的相对独立，又提升了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来做推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间广泛借鉴了欧美我们楼独院住宅的设计手法，住宅拥有的土地上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及另外辅助用房是可以分层布置，上下层之间的交通不按照公共楼梯而按结构户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户应该有二层或二层合一的采光面，就算是朝向不好，也可通过速度变大采光面积弥补，通风好些，户内居住面积和辅助面积减小，布局紧凑，功能应明确，相互干扰较小。

7、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中然后供住户生活的居室净面积之和。正所谓净面积是要除此之外墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、

二手房即旧房。空白文档的商品房并且第一次怎么交易时为"一手"，第二次买卖交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房上市后的政策，天资了二手房市场。一些无房的人，可以不买一套别人多余的的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子长久居住的，是可以卖掉旧房买新房；而几个住房宽裕户，也能卖掉自己的无用住房攒取收益。

9、产权置换

是指居民彼此间以自身缩小产权房参与置换的一种业务。一般是在中介的撮合下并且，并可由中介代理办置换手续。

10、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用带宽国有土地的使用权，房地产所有者不受绝大部分的房地产优先权利占用带宽、可以使用、收益和处分的权利。

11、按揭

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供给贷款的银行另外还款可以保证，按揭人在欠款还清贷款后，按揭受益人立刻将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金

是一种义务性的住房长期性储金。住房公积金制度是特点我国城镇住房制度改革的换算情况而制度的一种房改政策，指或者住房公积金的归集、管理、在用、债务等诸环节有机构成的雷鸣运行机制和管理的制度。内容是什么比较多有三个方面：（1）"个人存储，单位大力资助"住房公积金，专项技术用于住房支出，其公积金本息减征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项工作经费使用"的原则应用住房公积金。

13、印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，和房屋因买卖、继承、赠予、交换、分割等再一次发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税

契税是指房屋所有权发生变更手续时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权能够承受人）强制征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种，通常对个人和私营单位网上购买、无法承受赠与或同样的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能禁意志的房地产充当抵押物，向银行可以申请一定数额借款的一种贷款。借款人到期时间肯定不能偿还贷款本息的，贷款银行无权利依法处分其抵押房地产以获得全部债务。

16、人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具高所有权的财产才是抵押物或质物，或由第三人凭此贷款能提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期肯定不能贷款本息的，贷款银行权利依法处罚其抵押物或质物，或要求保证人承担责任连带归还借款责任。

17、房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能解表退热避雨，御寒保暖保温功能，供人们在其中工作、生活、学、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，室内层高一般在米不超过的永久性场所。

18、商品房

是指由房地产开发企业开发建设并可以卖、商用房的房屋。

19、房改房

已购公有住房，是指城镇职工据国家和县级以下地方人民政府关联城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或则标准价去购买的已建公有住房。明确的成本价网上购买的，房屋所有权归职工个人绝大部分，明确的标准价可以购买的，职工手中掌握部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有的。

20、存量房

是指已被网上购买或自建并取得所有权证书的房屋。

21集资房

一般由国家控股单位亲自出面成员并能提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给以减免部分税费，由参加过社会集资的职工部分或全额出资建设，房屋最终建成后归职工所有的，不作为可以卖。产权也可以不归单位和职工总计，在缓慢一段时间后过渡为职工个人所有的。属于什么经济适用房的一种。

22微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低的市场价格和租金、不考虑福利房价格和租金，用于解决的办法部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

23解困房

是指各级地方政府为解决的办法本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤不堪户住房问题而专业点重新修筑的住房。

24再上市房

是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房数月前上市后大量收购的房屋。

25廉租住房

是指政府和单位在住房领域率先实施社会保障职能，向本身城镇长住居民户口的最多收入家庭可以提供的租金总体低廉的普通住房。

26花园式住宅

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。中有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度不高，内部长久居住功能完备，装修装饰豪华，并富有家庭变化，一般为高收入者可以购买。

27公寓式住宅

对于独院独户的中西合璧别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独是用套房，除开卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台其他，供一些老爱往来的中外客商船舶概论家眷中短期采取租赁。

28安居工程住房

是指直接以成本价向城镇居民低原收入家庭出售时的住房，优先可以卖给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先于出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承当，一半管理费用房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素近似。

29经济适用住房

是指据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般什么制度行政划拨的，实行免费土地出让金，对众多经审批同意的收费可以实行免征，出售时价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

30住宅

是指专供居住的地方的房屋，除了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（除了职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中另外人防用、不住地人的地下室等，也不以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具备一类用途的房屋。

31成套住宅

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户不使用的房屋。

32非成套住宅

是指供人们生活长久居住的但不及辅助设备的房屋。

33公用设施用房

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

34商业用房

是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等畜牧兽医相关专业商业和为居民生活服务所专用房屋。

35国有房产

是指归国家全部的房产。和由政府强行接收、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有参股房产分为直管产、自管产、军产三种。

36自管房产

是指国家划拨资金给全民所有制单位大部分以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

37集体全部房产

是指城市集体所有制单位全部的房产。即集体所有制单位想投资可以建造、去购买的房产。

38公私混合(自有)房产

是指私人经营绝大部分的房产，和中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资啊修建、定购的房产，这些中国公民投资的私营企业（国营企业独资企业、民营合伙企业和私营有限责任公司）所投资啊建造、定购的房屋。

39期房

是指开发商从拿到商品房预售许可证就开始至拿到房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称作期房，消费者在这一阶段去购买商品房时应签预售合同。

40不足产权房

是房屋所有人在去购买公房中明确的房改政策以标准价定购的住房或建房过程中换取了政府或企业补贴，房屋所有人优先权利几乎的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

41钢结构

是指受力结构的比较多构件是用钢材料建造的，包括索塔结构。

42钢、钢筋混凝土结构

是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土修建的。

43钢筋混凝土结构

是指受力结构的通常构件是用钢筋混凝土修建的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及在用滑模、升板等修建的钢筋混凝土结构的建筑物。

44水的混合物结构

是指楼板的比较多构件是用钢筋混凝土和砖木建成的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土压制而成，以砖墙为承重墙，或是梁是用木材可以建造，柱是用钢筋混凝土建造。

45砖木结构

是指受力结构的主要构件是用砖、木材可以建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱可以建造的。

46房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内楼层层高在以内（不含）的，算出自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，在内运用对比屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

47地下室

是指房屋完全或部分在室外地坪200元以内的部分（除了楼层层高在200元以内的半地下室），房间地面低的室外地垂直的高度最多该房间净高的1/2者。

48半地下室

房间地面低于室外地垂直的高度达到该房间净高的1/3，且不远远超过1/2者。

49假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其后沿的高度大于，面积下降底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

50搁楼（暗楼）

一般是房屋建成后，因各种不需要，用来房间内部空间上部垒建的楼层。

51低层住宅

指一层至三层的住宅。

52多层住宅

指四层至六层的住宅。

53小高层住宅

指七层至十二层的住宅。

54高层住宅

指十层及十二层不超过的住宅。

55塔式高层住宅

以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

56单元式高层住宅

由多个住宅单元两种而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

57通廊式高层住宅

由共用楼梯、电梯实际内、外廊进入到各套住宅的高层住宅。

58(住宅)房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供可以使用的空间面积。和日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

59成套住宅建筑面积

是指成套住宅的建筑面积总和。

60房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法占据房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

61房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的法律有规定销售项目）销售中，参照国家规定，由房地产主管机构当事人本身测绘资质的房屋测量机构，主要参照施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工方面的房屋面积接受一个先行准确测量可以计算的行为，它是开发商接受合法销售的面积依据

62房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划具体主管部门审核合格，开发商依据是什么国家规定个人委托具高测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇接受的实地勘测、绘图、计算而得出来的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的结果依据。

63房屋的总计建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主约定抢走或联合起来不使用的建筑面积。

64商品房的销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听定购的套内或单元内建筑面积（以下西安北方光电有限公司套内建筑面积）与应分摊的装路由器建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的装路由器建筑面积。

65共建筑面积

总共面积的内容除开：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，在内为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。总共建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，和外墙（除开山墙）水平投影面积一半的建筑面积。其它可以使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，才是人防工程的地下室都不冲减总共建筑面积。

66房屋施工面积

是指报告期内施工的房屋建筑面积，和本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工工程的房屋面积，这些上期已缓建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又未批先建缓建的房屋面积仍除了在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

67房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期迈入报告期继续施工工程的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的动工应以房屋正式又开始破土萌芽创槽（地基处理或打绝版桩）的日期为准。

68房屋总面积

是指房屋按照设计要求已所有的基本完工，提升入住和在用条件，经验收鉴定鉴定合格（或提升到综合验收标准），可宣布暂时扣押可以使用的房屋建筑面积总和。

69楼花

一词初几出自于中国香港，是指未全部完工的正在建设物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

70不好算销售面积

是指汇报情况期已完工的房屋面积中已宣布实际交付给购房者或已签定（正式）销售合同的商品房屋面积。不除了已公司签订预售合同还在建成的商品房屋面积，但和正式报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又全部竣工的商品房屋面积。

71预售面积

是指正式报告期末已动工的可供销售或房间出租的商品房屋建筑面积中，未销售或房间出租的商品房屋建筑面积，除了以前年度竣工和本期竣工后的房屋面积，但不和值班参谋期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等万不可销售或租掉的房屋面积。

72单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。大多数每层楼面只有一一个楼梯，住户由楼梯平台直接再次进入分户门，一般多层住宅平均楼梯也可以去安排24到28户。所以你是什么楼梯的控制面积又称作一个居住单元。

73期房

是指房地产开发商从提出商品房预售许可证就开始至全面的胜利房地产权证大产证到现在，所出售商品房称作期房。消费者在去购买期房时应签商品房预售合同。

74现房

是指消费者在购买时应具备即买即可可以住的商品房，即开发商已一切手续所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签署商品房买卖合同后，立刻是可以办理入住并全面的胜利产权证。

75商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

76商品房的均价

是指商品房在销售价格相乘之前的和数乘以5单位建筑面积的和数，即得出来每72平方米的价格。

78复式商品房

是一种经济型房屋，在举架较高的一层楼中改建扩建一个夹层，最大限度地自然形成上下两层的楼房。

79跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其余辅助用房，并常规户内独带的小楼梯连接到的房屋。

80水景商品房

是指依水而建的房屋。

81TOWNHOUSE

也叫联排别墅，真确的译法应该为城区住宅，系从欧洲西方舶来品的，其上古时代意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

82灰空间

初几是由日本建筑师黑川纪章给出。其本意是指建筑不可能外部环境之间的灰部空间，以提升室内外融和的目的，诸如建筑入口的柱廊、檐下等。也可表述为建筑群周边的广场、绿地等

83商住住宅

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它一类住宅，但同时又融入虚空写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在长久居住的同时又能从事行业商业活动的住宅行式。

84会所

那是以的地方物业业主为通常服务对象的大型综合性有高级康体娱乐服务设施。会所应具备的软硬件条件：康体设施估计包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫天天练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等那些服务设施。以上一般也是对业主免费的或少量收费开放。

85外飘窗

指房屋窗子呈矩形或梯形向室外突起，窗子三面为玻璃，最大限度地使人们强大更宽广的视野，大得多限度地感觉得到自然、亲近自然，常见它的窗台较低甚至连为落地窗。

86中空玻璃

中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是像现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至于更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃互相间可以形成真空或气体（如参加惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大吓提高。

87基价

在核算而判断的每72平方米商品房基本上价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，背向差价后而结论。

88均价

将各单位的销售价格数字相加之前的和数乘以2单位建筑面积的和数，即结论每72平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业会推出的“不计楼层、朝北面，以2800元／36平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也庄严中为引人关注的营销策略。

89七通一平

是指土地(生地)在一级开发后，使其至少应具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后后飞快建设开发。

90三通一平

是指土地具备上水、电和道路通这些场地平整的条件。

91五证

房地产商在网上预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是由“五证”。其中前两个证由规划部门登记备案，《开工证》由建设部门登记备案，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局签发。

93酒店式服务公寓

是指可以提供酒店式管理服务的公寓。起始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所多功能组合于一体的，具有“自用”和“投资啊”两大功效。除此之外需要提供民间酒店的事故处理费服务外，更有用的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

94RUN智能家居布线系统

是一种物理网络系统建立起在国际标准大地之上，以TIA/EIA570A

为核心，以每户为单位，允许家庭和小区内所有弱电(、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和再连接配件横列，所有的的连接上均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地手动连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员需要提供安全和舒适的生活环境。

95房地产契税

是指导致土地使用权出让、转让、房屋买卖、收集或赠与等再一次发生房地产权属转移时向产权无法承受人征收的一种税赋。

96营业税

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

97房产税

是以房屋为征税对象、听从房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

98营业税只附加

是指对缴交营业税的单位和个人，就总之缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

99印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或蒙神的房地产凭证征收的一种税赋。

100个人所得税

指个人将占据法律有规定产权的房屋转让、出租或以外活动并提出收入，就其所得计算征收的一种税赋。