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1、商品房

是指在市场经济条件下，出让土地得到土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价可以卖。商品房依据其销售对象的不同，是可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，提出了商品房销售许可证的房屋，内销商品房也可以大量收购给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计什么的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户人家抢走上下两层，实际是在室内层高较高的一层楼中增建一个米的夹层，两层算算看的层高要极大较低跃层式住宅（复式为米，而一般跃层为米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供好好休息睡眠和贮藏用，户设有图书馆多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。并且复式住宅应具备了省地、省工、省料又实用点的特点，不光适合子三代、四代同堂的大家庭居住的地方，既行最简形矩阵了隔代抚养人的相对独立，又提升了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广吧的一种新颖大胆住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴吸收了欧美我们楼独院住宅的设计手法，住宅抢走上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及以外辅助用房可以不分层布置，上下层之间的交通不公共考试楼梯而区分户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户家庭也有二层或二层合一的采光面，就算朝外不好，也可是从减小采光面积补充，通风好点，户内居住面积和辅助面积较高，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

7、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中再供住户生活的居室净面积之和。所谓的净面积是要还有墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、

二手房即旧房。新建任务的商品房进行第一次怎么交易时为"一手"，第二次进行交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，是可以买一套别人没有了的房；而另一些手里很是积蓄又有小房子居住的地方的，可以再卖掉旧房买新房；而一些住房余钱户，也能卖掉自己的多余住房得到收益。

9、产权置换

是指居民互相以自身重新组合产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下并且，并可由中介委托办理置换手续。

10、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占内存国有土地的使用权，房地产所有者不受绝大部分的房地产优先权利占用资源、不使用、收益和处分的权利。

11、按揭

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行另外还款保证，按揭人在一次还清贷款后，按揭受益人立马将所牵涉到的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金

是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是特点我国城镇住房制度改革的实际中情况而制度的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节如有机可以形成的整个运行机制和管理的制度。内容是什么要注意有三个方面：（1）"个人存储，单位资金赞助"住房公积金，专项技术用于住房支出，其公积金本息免缴个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"其他专项不使用"的原则句子修辞住房公积金。

13、印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的某些凭证，包括房屋因买卖、继承、遗赠、交换、分割等再一次发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税

契税是指房屋所有权发生了什么办理变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权经受人）征收税费的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种拿来税种，要注意对个人和私营单位去购买、经受赠予或同样的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能禁主宰一切的房地产以及抵押物，向银行再申请一定数额借款的一种贷款。借款人已到期不能归还贷款本息的，贷款银行权根据相关法律规定处分其抵押房地产以我得到债务清偿。

16、人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和那些具有所有权的财产以及抵押物或质物，或由第三人或为贷款提供给保证，并承担部分连带责任的贷款。借款人到期又不能归还贷款的，贷款银行有权依法查处其抵押物或质物，或要求保证人承担责任连同偿还本金责任。

17、房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能祛风避雨，抵御严寒保温效果，供人们在其中工作、生活、自学、娱乐和储藏物资，并具备固定不动基础，室内层高一般在米以下的可以修复场所。

18、商品房

是指由房地产开发企业开发建设并收购、房间出租的房屋。

19、房改房

已购公有住房，是指城镇职工据国家和县级左右吧地方人民政府无关城镇住房制度改革政策规定，听从成本价也可以标准价定购的已建公有住房。按照成本价定购的，房屋所有权归职工个人绝大部分，听从标准价网上购买的，职工强大部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人全部。

20、存量房

是指已被去购买或自建并取得所有权证书的房屋。

21集资房

一般由国有控股单位不出面内部并需要提供自有的国家控股划拨土地用作建房用地，国家不予减免部分税费，由能参加社会集资的职工部分或全额合伙出资建设，房屋建成后归职工所有，不组织出售。产权也这个可以归单位和职工总计，在减弱一段时间后过渡为职工个人大部分。不属于经济适用房的一种。

22微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、低些福利房价格和租金，主要用于能解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

23解困房

是指各级地方政府为能解决本地城镇居民中尤其困难户、困难户和拥挤不堪户住房问题而专门买建造的住房。

24再上市房

是指职工明确的房改政策购买的公有住房或经济适用房首次没上市大量收购的房屋。

25廉租住房

是指政府和单位在住房领域可以实行社会保障职能，向本身城镇短住居民户口的最底收入家庭提供给的租金要比低廉的普通地住房。

26花园式住宅

也叫中西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。中有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很高，内部长久居住功能完备，装修装饰奢华，并富有家庭变化，一般为高收入者可以购买。

27公寓式住宅

比起独院独户的中式别墅住宅对于。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独是用套房，除开卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，供一些常常觉得往来的中外客商教材习题解答家眷中短期采取租赁。

28安居工程住房

是指再以成本价向城镇居民低原收入家庭收购的住房，优先收购给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先权可以卖给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担全部，一半记入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

29经济适用住房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达命令计划，用地一般实行行政拔付的，减免优惠土地出让金，对某些经批准后的收费什么制度减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

30住宅

是指专供居所的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（除了职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不以及住宅楼中充当人防用、不住人的地下室等，也不除了托儿所、病房、疗养院、旅馆等本身专门用途的房屋。

31成套住宅

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等排成的供一户建议使用的房屋。

32非成套住宅

是指供人们生活居住的但不手工的房屋。

33公用设施用房

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

34商业用房

是指三千多种商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所得用房屋。

35国家控股房产

是指归国家绝大部分的房产。以及由政府强行接收、国家经租、收购、新建和由国家控股单位用自筹资金建设或可以购买的房产。国有控股房产分为直管产、自管产、军产三种。

36自管房产

是指国家划拨给全民所有制单位所有的以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

37集体大部分房产

是指城市集体所有制单位大部分的房产。即集体所有制单位投资建成、定购的房产。

38公有土地(自有)房产

是指国营大部分的房产，除了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资什么修建、去购买的房产，这些中国公民投资的私营企业（民营独资企业、国营企业合伙企业和私营企业有限责任公司）所想投资可以建造、可以购买的房屋。

39期房

是指开发商从全面的胜利商品房预售许可证开始至拿到房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房被称期房，消费者在这一阶段网上购买商品房时应签预售合同。

40太远产权房

是房屋所有人在网上购买公房中通过房改政策以标准价定购的住房或建房过程中换取了政府或企业补贴，房屋所有人村民待遇几乎的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

41钢结构

是指承重量的主要构件是用钢材料兴建的，以及钢桁架结构。

42钢、钢筋混凝土结构

是指楼板的主要注意构件是用钢、钢筋混凝土可以建造的。

43钢筋混凝土结构

是指需要承重的通常构件是用钢筋混凝土建造的。和薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等兴建的钢筋混凝土结构的建筑物。

44水的混合物结构

是指楼板的通常构件是用钢筋混凝土和砖木兴建的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土压制而成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

45砖木结构

是指受力结构的通常构件是用砖、木材建成的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

46房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以下换算；采光窗在室外地坪左右吧的半地下室，其室内层高在以内（不含）的，算出自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，包括形态轮廓屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

47地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪200元以内的部分（除开室内层高在以上的半地下室），房间地面较低室外地垂直面的高度超过该房间净高的1/2者。

48半地下室

房间地面低于室外地平面内的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

49假层

是指建房时可以建造的，一般也很低矮的楼层。其后的沿的高度为0，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

50搁楼（暗楼）

一般是房屋完工后，因某些是需要，用来房间内部空间上部堆建的楼层。

51低层住宅

指一层至三层的住宅。

52多层住宅

指四层至六层的住宅。

53小高层住宅

指七层至十二层的住宅。

54高层住宅

指十层及十二层不超过的住宅。

55塔式高层住宅

以同一台楼梯、电梯为核心再布置多套住房的高层住宅。

56单元式高层住宅

由多个住宅单元配对组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

57通廊式高层住宅

由共用楼梯、电梯内、外廊再次进入各套住宅的高层住宅。

58(住宅)房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内彻底可供可以使用的空间面积。包括日常生活起居不使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算出。

59成套住宅建筑面积

是指成套住宅的建筑面积总和。

60房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依照法律规定具备房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权证实。

61房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合不合法销售项目）销售中，依据什么国家规定，由房地产主管机构证实具有测绘资质的房屋测量机构，通常根据施工图纸、实地考察和国家测量规范对已施工工程的房屋面积接受一个事前直接测量换算的行为，它是开发商并且合法吗销售的面积依据

62房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划具体主管部门审核成绩合格，开发商依据是什么国家规定个人委托本身测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇参与的实地勘测、绘图、算出而结论的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的到最后依据。

63房屋的共建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

64商品房的销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听可以购买的套内或单元内建筑面积（以下是由套内建筑面积）与应分摊的连网线建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的装路由器建筑面积。

65共有建筑面积

总共面积的内容除了：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，在内为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共建筑面积还和套与公共建筑互相的分隔墙，在内外墙（除开山墙）水平投影面积一半的建筑面积。其它可以使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不冲减共三建筑面积。

66房屋施工面积

是指报告期内现场施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年的新迈入本期再继续施工工程的房屋面积，以及上期已工程停工在本期复工的房屋面积。本期全部竣工和本期施工后又缓建缓建的房屋面积仍以及在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

67房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不和上期晋入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期可以恢复施工房屋面积。房屋的开工后应以房屋开始开始嫩芽创槽（地基处理或打迷彩awp桩）的日期规定为准。

68房屋总面积

是指房屋明确的设计要求已彻底基本完工，提升到要住和在用条件，经验收鉴定不合格（或至少综合验收标准），可开始暂时扣押可以使用的房屋建筑面积总和。

69楼花

一词据说出自于中国香港，是指未竣工的正在建设中物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

70换算销售面积

是指报告期已竣工的房屋面积中已正式地房屋交付给购房者或已签订（临时）销售合同的商品房屋面积。不和已签署预售合同也在建设的商品房屋面积，但除了正式报告期或报告期以前签订协议了预售合同，在报告期又竣工后的商品房屋面积。

71预售面积

是指汇报情况期末已竣工后的可供销售或租掉的商品房屋建筑面积中，业已销售或租小的商品房屋建筑面积，以及以前年度全部竣工和本期完工的房屋面积，但不以及正式报告期已动工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等万不可销售或房间出租的房屋面积。

72单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。大多数每层楼面只能一个楼梯，住户由楼梯平台然后刚刚进入分户门，一般多层住宅你是哪楼梯可以不安排好了24到28户。因为你是什么楼梯的控制面积又被称一个居住单元。

73期房

是指房地产开发商从得到商品房预售许可证又开始至全面的胜利房地产权证大产证那时，所出售商品房称为期房。消费者在可以购买期房时应签商品房预售合同。

74现房

是指消费者在购买时具备什么即买即可要住的商品房，即开发商已办完所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即也可以办理入住并拿到产权证。

75商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

76商品房的均价

是指商品房在销售价格相加然后的和数乘以单位建筑面积的和数，即得出来每24平方米的价格。

78复式商品房

是一种经济型房屋，在楼层层高较高的一层楼中增建一个夹层，最终达到自然形成上下两层的楼房。

79跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及以外辅助用房，并需要户内独专用小楼梯连接到的房屋。

80水景商品房

是指依水而建的房屋。

81TOWNHOUSE

也叫联排别墅，对的的译法应该要为城区住宅，系从欧洲舶来文化的，其上古时代意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

82灰空间

最早是由日本建筑师黑川纪章提议。其本意是指建筑不如外部环境之间的过渡要自然空间，以至少室内外融和的目的，.例如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等

83商住住宅

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于什么住宅，但同时又融入到写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能普通机电设备商业活动的住宅行式。

84会所

是以所在的位置物业业主为要注意服务对象的功能的综合性有高级康体娱乐服务设施。会所应具备的软硬件条件：康体设施估计除开泳池、网球或羽毛球场、高尔夫去练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等以外服务设施。以上一般全是对业主免费的或少量收费开放。

85外飘窗

指房屋窗子呈三角形或梯形向室外突起，窗子三面为玻璃，使使人们占据更加开阔的视野，相当大限度地感受自然、亲近自然，大多它的窗台较低甚至连为落地窗。

86中空玻璃

中空玻璃是对民间单玻门窗的革新，是古代和现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至于更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃彼此间需要不能形成真空或气体（如加入到惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都极大增加。

87基价

当经过核算而确定的每36平方米商品房基本都价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝北面差价后而得出的结论。

88均价

将各单位的销售价格数字相加之后的和数除以2单位建筑面积的和数，即结论每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业会推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也庄严中为引人注目的营销策略。

89七通一平

是指土地(生地)在是从一级开发后，使其提升到具备什么上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通包括场地平整的条件，使二级开发商这个可以进场准备后迅速开发建设。

90三通一平

是指土地拥有上水、电和道路通以及场地平整的条件。

91五证

房地产商在提前预售商品房时应应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，全称“五证”。其中前两个证由规划部门注册登记，《开工证》由建设部门申领，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局注册登记。

93酒店式服务公寓

是指提供酒店式管理服务的公寓。可以追溯1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所多功能一体于一体的，更具“自用”和“投资啊”两大功效。除此之外需要提供民间酒店的事故处理费服务外，更不重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有有宾的感觉。

94RUN智能家居布线系统

是一种物理网络系统组建在国际标准高台之上，以TIA/EIA570A

为核心，以每户为单位，允许家庭和小区内绝大部分弱电(、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和再连接配件组成，绝大部分的连接均端接于分布在各个房间的通讯插座和面板，并可简单点地不自动连接到相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员可以提供安全和舒适的生活环境。

95房地产契税

是指导致土地使用权出让、转让、房屋买卖、收集或赠予等不可能发生房地产权属转移时向产权能够承受人征收的一种税赋。

96营业税

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

97房产税

是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

98营业税额外

是指对缴营业税的单位和个人，就反正缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

99印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或遵行的房地产凭证征收的一种税赋。

100个人所得税

指个人将具备合不合法产权的房屋转让、出租或其余活动并取得收入，就其所得换算征收的一种税赋。

到中国香港销售消防器材需要什么手续

,如果有卖灭火筒之类还要消防处犮牌批准后.还没有的话商业登记就是可以