香港公司住所变更、香港公司住所变更需要多久

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你好！

1、商品房

是指在市场经济条件下，实际挂牌出让拿到土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售时。商品房依据什么其销售对象的不同，是可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以可以卖给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，提出了商品房销售许可证的房屋，内销商品房也可以出售时给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而人类创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每一户全部土地上下两层，求实际是在室内层高较高的一层楼中增扩一个米的夹层，两层算算看的层高要有所低的跃层式住宅（复式为米，而一般跃层为米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息一会睡眠和贮藏用，户现建多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。但复式住宅应具备了省地、省工、省料又实用的特点，而且适合子三代、四代同堂的大家庭居所，既不满足了下一代人的相对独立，又提升了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来免费推广的一种新颖大胆住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美我们楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他地方辅助用房可以不分层布置，上下层之间的交通不实际公共楼梯而区分户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户家庭都有二层或二层合一的采光面，况且朝向不好，也可速度变大采光面积补充，通风好一点，户内居住面积和辅助面积较小，布局紧凑，功能应明确，相互干扰较小。

7、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中真接供住户生活的居室净面积之和。有所谓净面积应该是要算上墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、

二手房即旧房。空白文档的商品房通过第一次交易时时为"一手"，第二次买卖交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房上市后的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以不买一套别人多余的的房；而另一些手里很是积蓄又有小房子居所的，可以不全部卖掉旧房买新房；而那些住房余钱户，也能再卖掉自己的闲杂住房攒取收益。

9、产权置换

是指居民之间以自身缩小产权房参与置换的一种业务。一般是在中介的撮合下并且，并可由中介办理置换手续。

10、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有参股土地的使用权，房地产所有者对其作出所有的的房地产优先权利占内存、可以使用、收益和处分的权利。

11、按揭

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行以及还款能保证，按揭人在一次还清贷款后，按揭受益人立即将所不属于的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金

是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是增强我国城镇住房制度改革的实际中情况而实行的一种房改政策，指或是住房公积金的归集、管理、在用、偿还等诸环节化学合成可以形成的半个运行机制和管理的制度。简要内容主要注意有三个方面：（1）"个人存储，单位贷款资助"住房公积金，专项经费应用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项经费使用"的原则句子修辞住房公积金。

13、印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，以及房屋因买卖、继承、无偿赠予、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税

契税是指房屋所有权发生了什么变更手续时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收税费的一次性税收。它是对房地产产权什么变化征收的一种专业点税种，比较多对个人和私营单位去购买、能够承受析产或收集的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主强行控制的房地产以及抵押物，向银行先申请一定数额借款时的一种贷款。借款人到期不能不能偿还贷款本息的，贷款银行权按照法律规定处分其抵押房地产以额外清偿。

16、人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和别的具备所有权的财产以及抵押物或质物，或由第三人故其贷款提供给保证，并承当连带责任的贷款。借款人已到期又不能偿还贷款本息的，贷款银行权利依法处理其抵押物或质物，或那些要求保证人承担随之偿还本金责任。

17、房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能祛风避雨，御寒保温功能，供人们在其中工作、生活、去学习、娱乐和储藏物资，并具有单独计算基础，楼层层高一般在米不超过的永久效果场所。

18、商品房

是指由房地产开发企业开发建设并收购、出租的房屋。

19、房改房

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以下地方人民政府关联城镇住房制度改革政策规定，听从成本价的或标准价网上购买的已建公有住房。通过成本价定购的，房屋所有权归职工个人大部分，通过标准价定购的，职工强大部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有的。

20、存量房

是指已被网上购买或自建并提出所有权证书的房屋。

21集资房

一般由国家单位出面组织后并能提供自有的国有参股划拨土地照相显影剂建房用地，国家不予可以减免部分税费，由可以参加集资的职工部分或全额出资购买建设，房屋最终建成后归职工全部，不正式收购。产权也这个可以归单位和职工共三，在减弱一段时间后过渡为职工个人所有的。属于什么经济适用房的一种。

22微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低的市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决的办法部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

23解困房

是指各级地方政府为能解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤不堪户住房问题而拿来重新修筑的住房。

24再上市后房

是指职工通过房改政策可以购买的公有住房或经济适用房首次何时上市收购的房屋。

25廉租住房

是指政府和单位在住房领域具体实施社会保障职能，向具有城镇长期居住居民户口的最少收入家庭提供的租金要比非常廉价的普通住房。

26花园式住宅

也叫中西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。类似花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度比较低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者可以购买。

27公寓式住宅

相对而言独院独户的中西式别墅住宅可以说。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独带的套房，除了卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台就这些，供一些常常各处的中外客商及其家眷中短期采取租赁。

28安居工程住房

是指再以成本价向城镇居民中低收入家庭可以卖的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先权收购给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担全部，一半记入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素近似。

29经济适用住房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一最后的命令计划，用地一般强制推行行政划拔的，免收土地出让金，对某些经审核批准的收费什么制度减征政策，出售时价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

30住宅

是指专供居住的地方的房屋，和别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（以及职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不以及住宅楼中充当人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等本身专业点用途的房屋。

31成套住宅

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户建议使用的房屋。

32非成套住宅

是指供人们生活长久居住的但不成套的房屋。

33公用设施用房

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

34商业用房

是指门类丰富商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事行业商业和为居民生活服务所用的房屋。

35国有房产

是指归国家全部的房产。除了由政府撤出、国家经租、收购、空白文档以及由国有参股单位用自筹资金建设或去购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

36自管房产

是指国家划拨资金给全民所有制单位绝大部分和全民所有制单位自筹资金购建的房产。

37集体绝大部分房产

是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资什么可以建造、去购买的房产。

38土地所有权(自有)房产

是指市里大部分的房产，除了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所想投资修建、定购的房产，和中国公民投资的私营企业（民营独资企业、私营企业合伙企业和民营有限责任公司）所想投资兴建、定购的房屋。

39期房

是指开发商从拿到商品房预售许可证正在至得到房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称做期房，消费者在这一阶段网上购买商品房时应签预售合同。

40不大产权房

是房屋所有人在定购公房中按照房改政策以标准价网上购买的住房或建房过程中能够得到了政府或企业补贴，房屋所有人村民待遇几乎的占有权、使用权和最多的处分权、收益权。

41钢结构

是指受力结构的比较多构件是用钢材料兴建的，和悬索结构。

42钢、钢筋混凝土结构

是指承重量的通常构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

43钢筋混凝土结构

是指需要承重的要注意构件是用钢筋混凝土修建的。除了薄壳结构、大模板现浇结构及在用滑模、升板等建成的钢筋混凝土结构的建筑物。

44调和结构

是指承重的通常构件是用钢筋混凝土和砖木建成的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土做成，以砖墙为承重墙，也可以梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

45砖木结构

是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱兴建的。

46房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0不超过换算；采光窗在室外地坪左右吧的半地下室，其室内楼层层高在以上（不含）的，算出自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，包括形态轮廓屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

47地下室

是指房屋彻底或部分在室外地坪以下的部分（除开举架在以上的半地下室），房间地面低的室外地两个平面的高度将近该房间净高的1/2者。

48半地下室

房间地面较低室外地平面内的高度最多该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

49假层

是指建房时修建的，一般也很院墙的楼层。其前后沿的高度大于，面积不足以底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

50搁楼（暗楼）

一般是房屋建起后，因某些必须，凭借房间内部空间上部重新搭建的楼层。

51低层住宅

指一层至三层的住宅。

52多层住宅

指四层至六层的住宅。

53小高层住宅

指七层至十二层的住宅。

54高层住宅

指十层及十二层以上的住宅。

55塔式高层住宅

以一条网线楼梯、电梯为核心再布置多套住房的高层住宅。

56单元式高层住宅

由多个住宅单元成组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

57通廊式高层住宅

由同一根楼梯、电梯是从内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

58(住宅)房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内所有可供不使用的空间面积。除开日常生活起居建议使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线算出。

59成套住宅建筑面积

是指成套住宅的建筑面积总和。

60房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主按照法律规定具备房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权当事人。

61房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的受法律保护销售项目）销售中，依据国家规定，由房地产主管机构证实具有测绘资质的房屋测量机构，主要注意依据什么施工图纸、实地考察和国家测量规范对已现场施工的房屋面积参与一个预先测量时算出的行为，它是开发商接受合法吗销售的面积依据

62房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划去相关主管部门审核鉴定合格，开发商依据国家规定个人委托更具测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇接受的实地勘测、绘图、算出而结论的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的结果依据。

63房屋的共有建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主达成本来属于或同盟协议不使用的建筑面积。

64商品房的销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听去购买的套内或单元内建筑面积（以下全称套内建筑面积）与应分摊的连网线建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的上网号建筑面积。

65共建筑面积

共面积的内容除开：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、不值班警卫室等，包括为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。总共建筑面积还除开套与公共建筑之间的分隔墙，在内外墙（以及山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立可以使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程的地下室都不能计入总共建筑面积。

66房屋施工面积

是指报告期内施工方面的房屋建筑面积，以及本期新开工面积和上年变更土地性质晋入本期再施工方面的房屋面积，和上期已未建成在本期马上复工的房屋面积。本期完工和本期施工后又未批先建缓建的房屋面积仍除了在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

67房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不除开上期跨入报告期一直施工方面的房屋面积和上期停缓建而在本期重新恢复施工房屋面积。房屋的正式开工应以房屋临时开始破土萌芽创槽（地基处理或打紫钻桩）的日期为准。

68房屋总面积

是指房屋明确的设计要求已所有竣工，都没有达到入住和可以使用条件，经验收鉴定成绩合格（或提升到竣工验收标准），可宣布移交使用的房屋建筑面积总和。

69楼花

一词公元前16世纪典出中国香港，是指未完工的待建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

70实际销售面积

是指报告期已全部竣工的房屋面积中已正式地房产交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不除了已签定预售合同一直在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签定了预售合同，在报告期又竣工后的商品房屋面积。

71预售面积

是指值班参谋期末已动工的可供销售或租掉的商品房屋建筑面积中，已销售或出租的商品房屋建筑面积，和以前年度竣工和本期竣工后的房屋面积，但不以及汇报情况期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等绝对不可销售或出租的房屋面积。

72单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面仅有一个楼梯，住户由楼梯平台真接进入到分户门，一般多层住宅平均楼梯是可以安排24到28户。因为每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

73期房

是指房地产开发商从全面的胜利商品房预售许可证就开始至拿到房地产权证大产证为止，所出售商品房一般称期房。消费者在网上购买期房时应签商品房预售合同。

74现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已一切手续所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签署商品房买卖合同后，立刻是可以办理入住并得到产权证。

75商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

76商品房的均价

是指商品房在销售价格乘积之后的和数乘以5单位建筑面积的和数，即结论每平米的价格。

78复式商品房

是一种经济型房屋，在建筑层高较高的一层楼中改建扩建一个夹层，进而形成上下两层的楼房。

79跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并需要户内独是用小楼梯连接上的房屋。

80水景商品房

是指依水而建的房屋。

81TOWNHOUSE

也叫联排别墅，真确的译法肯定为城区住宅，系从欧洲西方舶来品的，其遗留下来意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

82灰空间

据说是由日本建筑师黑川纪章提出来。其本意是指建筑只能外部环境之间的过渡空间，以提升到室内外融和的目的，例如建筑入口的柱廊、檐下等。也可明白为建筑群周边的广场、绿地等

83商住住宅

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入其中写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能畜牧兽医相关专业商业活动的住宅行式。

84会所

那是以原先物业业主为比较多服务对象的综合型初级康体娱乐服务设施。会所具备什么的软硬件条件：康体设施应该要除了泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具高网吧、阅览室等以外服务设施。以上一般大都对业主付费或少量收费开放。

85外飘窗

指房屋窗子呈平行四边形或梯形向室外隆起，窗子三面为玻璃，从而使人们具备更加开阔的视野，非常大限度地感受到自然、亲近自然，正常情况它的窗台较低哪怕为落地窗。

86中空玻璃

中空玻璃是对比较传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃互相间要形成真空或气体（如一并加入惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大家能提高。

87基价

经核算而判断的每平方米商品房都差不多价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝北面差价后而得出。

88均价

将各单位的销售价格相加结束后的和数乘以5单位建筑面积的和数，即不出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业很快推出的“不计楼层、背向，以2800元／72平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也庄严中为惹人眼球的营销策略。

89七通一平

是指土地(生地)在实际一级开发后，使其提升具备什么上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通这些场地平整的条件，使二级开发商也可以进场准备后迅速整体开发。

90三通一平

是指土地拥有上水、电和道路通这些场地平整的条件。

91五证

房地产商在预售票商品房时应拥有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是由“五证”。其中前两个证由规划部门申领，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局签发。

93酒店式服务公寓

是指能提供酒店式管理服务的公寓。可以追溯1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具备“自用”和“投资啊”两大功效。之外能提供传统酒店的各种验收服务外，更重要的是的是向住客提供给家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

94RUN智能家居布线系统

是一种物理网络系统建立起在国际标准之上，以TIA/EIA570A

为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内全部弱电(、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件横列，全部的直接连接均端接于分布在你是哪房间的通讯插座和面板，并可简单啊地自动再连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境。

95房地产契税

是指而土地使用权出让、转让、房屋买卖、相互交换或无偿赠予等突然发生房地产权属转移时向产权承受住人征收的一种税赋。

96营业税

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

97房产税

是以房屋为征税对象、通过房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

98营业税附带

是指对缴纳营业税的单位和个人，就不过缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

99印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或蒙神的房地产凭证征收的一种税赋。

100个人所得税

指个人将占据受法律保护产权的房屋转让、出租或其他活动并得到收入，就其所得计算出征收的一种税赋。

在线等!谁知道81号文件是什么?我怎么找不着具体的呀

您心中明白的81号文件全称为《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》

各区县分局、专业分局，市局机关各处室、执法大队：

2006年5月26日，国家工商行政管理总局印发文件了《关于实施（关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见）的通知》（工商外企字〔2006〕第102号，以下国家建筑材料工业局《通知》）。为好地深入贯彻落实国家工商总局、商务部、海关总署、国家外汇管理局《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》（工商外企字〔2006〕81号，以下是由《执行意见》），准可以参照无关外商投资企业登记管理的法律、法规，现将《通知》及《执行意见》转发给你们，并就外商投资企业的登记注册及监督管理无关问题提出100元以内具体实施意见，请一并切实执行。

一、麻烦问下登记事项非盈利组织会计变更手续问题

外商投资的公司的登记事项范围问题《公司登记管理条例》第九条的规定；去申请变更登记事项，听从《执行意见》第十三条的规定重新提交你所选的文件。本通知批复后，新设的中外合资、中外合作有限公司登记事项变更牵涉到再提交决议文件的，原则上为公司董事会决议，公司根据相关法律规定制定的章程另有比较明确相关规定的.；新设的外商合资生产、外商独资有限公司以及外商投资股份有限公司登记事项变更不属于提交决议（定）文件的，分别为公司依照《公司法》及公司章程的规定不予行政处罚决定的股东会决议（定）、股东决定或是股东大会决议。

本安排批复前已依法设立的外商投资的公司登记事项变更牵涉到再提交决议（定）文件的，按其原章程的规定执行；公司依据相关法律规定监事会决议的，从其修改后的公司章程的或公司章程修正案的规定。

外商投资的公司变更登记事项比较复杂修改公司章程的，应在提交公司法定代表人签署并加盖公司企业公章的修改后的公司章程或者公司章程修正案。

（一）公司名称及股东名称、姓名变更。

外商投资的公司名称、公司股东的名称或姓名再一次发生变更的，可然后向工商行政管理机关申请变更登记，并没有重新提交原审批机关的审批文件这些变更后的批准证书，但应在该次变更登记办理完毕后30日外向原审批机关去办理关联变更手续。

（二）公司住所变更。

本市登记注册的外商投资的公司迁出本市或曾迁国家工商总局登记，或则国家工商总局、外埠登记注册的外商投资的公司落户本局去登记的，通过《执行意见》第十四条规定的程序及市局关于企业变更登记行政管辖权机关的关联操作程序直接办理。

本局登记注册的外商投资的公司在本市辖区内变更住所的，可再向工商行政管理机关再申请变更登记，但应在该次变更登记办理完毕后30日内向原审批机关办理有关变更手续。

（三）注册资本（金）及其变更。

以外商独资的形式新设一人有限公司的，其注册资本最多限额应在要什么《公司法》关于一人有限公司的规定，不低于10万元人民币。

市局《关于贯彻修订后的公司法进一步完善市场准入制度的意见的实施细则》（京工商发〔2006〕11号）中关于某个特定行业最少注册资本（金）限额的规定可以参照于外商投资企业。

新设外商投资的公司全体股东的当日累计货币出资额不得低的公司注册资本总额的百分之三十，变更时同。

已依法设立的外商投资企业的注册资本（金）保留变为，但其变更注册资本（金）时应当要什么上述规定。

（四）实收资本变更。

外商投资的公司实缴注册资本的，应当听从《公司登记管理条例》的规定去办理相应变更登记，但不需要公司再提交决议、判断文件。

（五）经营范围。

对中关村科技园区之外的外商投资企业及分支机构，工商行政管理机关按照《企业经营范围登记管理规定》的要求，在审批机关审核批准的项目范围内，具体看核定外商投资企业的经营范围。对中关村科技园区范围内的外商投资企业非盈利组织会计分支机构，外商投资企业审批机关的批准文件具体看审核确定经营范围的，工商行政管理机关应依据批准文件详细审核确定企业的经营范围；外商投资企业审批机关的批准文件除按照法律的许可经营项目和《外商投资产业指导目录》明确规定的限制性项目外不详细重新核定其一般经营范围，即审核认定为“法律、行政法规、国务院改变和国家外商投资产业政策禁止的，不得销售；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可和国家外商投资产业政策限制下载店面的项目，经审批机关审批同意并经工商行政管理机关登记注册后自可经营；法律、行政法规、国务院判断未明确规定许可和国家外商投资产业政策未限制下载可以经营的，自主选择经营项目开展经营活动”的，工商行政管理机关据此或者核定根据上述规定非具体详细经营范围。

（六）股东的出资。

外商投资的公司的股东以自己的名义依据相关法律规定实际银行借贷等筹措的货币资金经按照法律验资机构验证后作为该股东的出资，验资机构应在其验资证明中予以那说明，并附借贷合同或别的相关证明文件。不属于境外借贷的，还应再提交国家外汇管理部门的关联核准文件。外商投资企业的债权人在当地政府审批同意后，可以不将债权转为对该外商投资企业的投资。

（七）出资时间教材习题解答变更。

本通知到下发通知后新设外商投资的公司，其股东应遵循《执行意见》第九条的规定缴足不出资。

新设外商投资有限公司所有的注册资本缴足后可以申请减少注册资本变更登记的，向公司登记机关申请注册资本变更登记时，股东应缴交不得低于百分之二十的新增加注册资本，剩下的部分可在变更登记批准之日起两年内缴足，投资公司可在变更登记审核批准之日起五年内缴足。

新设外商投资有限公司未缴足所有的注册资本但按时足额缴付的，可以不可以申请提高注册资本。可以申请该次变更登记时，股东应缴付不得低于百分之二十的2020年规划注册资本，并可按修改后的公司章程或则公司章程修正案法律规定的期限缴重新组合不出资，但完全注册资本的最终全额缴纳期限应条件符合《公司法》的规定。

已依法设立的外商投资的公司，股东缴交合伙出资的期限从原公司章程的规定。但其先申请增强注册资本的，应条件本条已公开披露规定。

外商投资的公司的股东己缴足法律规定注册资本最低限额但没法足额缴付其余出资购买的，在缴资履行期前的，可以直接向工商行政管理机关办理缩短出资时间的变更登记，不必再提交审批机关的批准文件。

外商投资的公司的股东未缴足法律规定注册资本不超过限额也可以缴资时限届满后去申请延长按出资比例时间变更登记的，除按规定再提交或是变更登记申请材料外，还应提交外商投资企业监督管理部门出具证明的《办理登记建议函》。外商投资企业监督管理部门建议中止再登记，或是应有别的处理判断的，从其判断。

已暂设的外商投资企业的投资者最多原审批机关批准后的最终入资期限，或者新暂设的外商投资的公司的股东远远超过《公司法》明文规定的最终入资期限业已缴足全部注册资本的，不再继续直接办理其持续出资时间的变更登记，公司应下降注册资本至实收资本数额或其200元以内。

二、麻烦问下备案事项及备案或者问题

（一）章程备案成功。

外商投资的公司章程改未牵涉登记事项的，公司应将修改后的公司章程也可以公司章程修正案送工商行政管理机关备案。先申请备案时应按规定提交审批机关的批准文件、公司按照法律规定做出了决定的决议（定）包括公司法定代表人签署协议并加盖公章的修改后的公司章程或则公司章程修正案等文件。

（二）监事审批。

外商投资的公司按照《公司法》的规定，系统设置监事或监事会并先申请备案的，公司登记机关应予备案成功。

（三）法律文件直接送达认可人提交备案。

外商投资的公司境外股东、发起人法律文件送达给予人的名称、住所等事项再一次发生进行变更的，可不能向工商行政管理机关申请审批，并应按规定并提交合法授权人、被被授权人双方签署协议的新的《法律文件送达授权委托书》以及新的被授权人的主体资格证明文件或则身份证明文件。

（四）股权质押提交备案。

外商投资企业缴足出资的投资者以其依法提出的股权出质充当债权的担保的，经审批机关审批同意后，可向登记机关申请办理提交备案，其需要备案程序遵循本通知所附《外商投资企业股权质押操作规程》的规定不能执行。

（五）备案证明的出具的证明。

公司登记机关符合规定条件外商投资的公司备案成功的，应出具文字形式的备案证明。

三、麻烦问下登记申请文件、证明材料问题

（一）外方投资者证明文件及公证、认证文件。

外商投资企业外国自然人投资者的身份证明仅超出身份证、护照和长期性居留证。中国香港、澳门特别行政区自然人投资者的身份证明为当地永久性居民身份证或特别行政区护照；台湾地区自然人投资者的身份证明为当地疤痕组织居民身份证或则护照，内地公安部门颁发的台胞证也可以及台湾地区自然人投资者的身份证明且不必公证。

设立外商投资的公司也可以已办事机构的外商投资的公司增强外方投资者，应按《执行意见》第五条的规定附交或者外方投资者资格证明文件的公证及认证文件。外方投资者所在国与我国已组建外交关系或已重新开启外交关系的，其主体资格证明或者身份证明应经原先国公证机构公证后交由与我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证，已公开披露公证、认证文件还需经我国驻该第三国的使（领）馆认证。其它国家的海外属地颁发证书的投资者的主体资格证明文件应经该属地公证机构公证后交由该国外交机构认证，上文所述公证、认证文件还需经我国驻该国的使（领）馆认证。中国香港特别行政区的投资者的公证文件应由我国司法部授权的中国委托公证人出具的证明，并经司法部指派的“中国法律服务（中国香港）有限公司”加盖公章机动车档案专用章转递。澳门特别行政区投资者的公证文件可由澳门特别行政区政府的公证机构的或我国司法部委托的中国委托公证人开具，并经司法部任驻的“中国法律服务（澳门）有限公司”加盖公章机要邮寄专用章转递。台湾地区公证机构出具证明的公证书，登记机关可予真接认可。会出现《两岸公证书使用查证协议》中所述情形，是需要对公证书中关联内容并且查证的，登记机关应按规定将必须查证的公证书复印件直接邮寄至北京市公证员协会或中国公证员协会各位全力协助查寻，并只能说明特别要求查证的事由。

（二）认可起诉书副本授权许可文件。

新设外商投资公司或已设外商投资公司提升新的外方投资者，应按《执行意见》第五条、第十九条的规定向公司登记机关提交《法律文件送达授权委托书》，并附被授权人的主体资格证明或则身份证明。以及关联机关向外商投资的公司的外方投资者当事人签收法律文件的重要依据，上列文件同属公司登记档案，备案时同。

（三）非自然人独资可以证明等事项。

本市再登记的非自然人独资的外商独资公司在本市再投资的话并入一人有限公司，但其营业执照中“公司类型”项未按《执行意见》第六条的。法律规定机油加注口的，市局所遗出具证明《非自然人独资证明》；外埠或是国家工商行政管理总局去登记的非自然人独资的外商独资公司在本市再想投资并入一人有限公司且其营业执照未加注的，应同时向本市公司登记机关提交该外商独资公司登记机关开具的“非自然人独资”的证明。

合资、合作公司去申请设立登记、转让股权的变更登记的，继续要求其向登记机关提交合资、合作合同或补充协议，但其提交的章程应要什么《公司法》的规定。

四、跪求牵涉登记注册的其他问题

（一）投资者资格。

外商投资的公司的股东应符合国家规定我国有关法律、行政法规明确规定的资格条件，并经审批机关批准后。其中，合资、合作公司的合资生产（作）中方不得擅入为自然人，也岂能为中央、国务院及本市市委、市政府规定禁止从事行业经商致富活动的其他主体。在中关村科技园区范围内，一直不能执行《中关村科技园区企业登记注册管理办法》的有关规定，应具备条件的中方自然人这个可以以及外商投资企业的投资者。

《公司法》关与一个自然人只有投资办事机构一个一人有限公司的限制性法律规定不可以参照于外商投资的公司。

（二）再投资啊。

公司登记机关继续开具证明外商投资企业境内投资资格证明。外商投资企业以及内资企业股东或发起人时，直接向该内资企业的登记机关先申请并入或变更登记，但登记机关审查材料时应注意一点a选项事项：

1．投资者资格。该外商投资企业投资人应已缴足完全不出资或已按规定缴纳国家规定最底限额的榜首次出资且未最多下一期出资期限。

2．经营范围重新核定。被想投资的内资公司的经营范围应听从《外商投资产业指导目录》的规定通过核定，不敢在私自类领域投资；在限制下载类领域投资的，应取得市商务局的解除劳动合同的通知批复。

外商投资企业在中关村科技园区内再投资啊的企业可先申请不具体看审核确定经营项目，但应提交《承诺书》，其一般店面项目具体参考园区内外商投资企业经营范围的重新核定应予以审核确定。

3．禁止性规定。企业类型为“有限责任公司（外国自然人独资公司）”及“有限责任公司（台港澳自然人独资企业）”的公司不能不能再投资的话并入新的一人有限公司。

（三）撤消变更登记。

外商投资的公司依据什么《公司法》第二十二条的规定可以申请已撤销变更登记，牵涉到外资审批事项的，应先拿到原审批机关撤销原变更登记事项的批准文件这些变更后的批准证书，再由公司向登记机关提出申请。

（四）分公司登记。

外商投资的公司的股东缴足所有的出资的或已按规定缴付法律规定不超过限额的首期合伙出资且未最多下一期出资期限的，可可以申请办事机构分公司。分公司应在公司经营范围内积极开展经营活动，并可以不从事外贸公司经营范围内的派人、咨询业务。

保税区内办事机构的外商投资的公司，可在本市再申请中央人民政府贸易部分公司，但公司经营范围中明确表述活动仅限公司在保税区内可以经营的，其在本市办事机构的分公司没有办法从事行业公司经营范围内的联络、咨询业务。

（五）办事处登记时与监督管理。

依据《执行意见》第二十五条的规定，工商行政管理机关并没有办理外商投资的公司办事机构的登记。原已去登记的办事机构，不再继续去办理变更的或延期手续。期限届满下次，应在直接办理注销登记或依据需要申请暂设分公司。

外商投资公司的办事机构岂能从事外贸商品加工、制造和销售包括与上述事项业务或者的采购、推销、仓储、配送、安装、调试、维修等活动；再不参与招投标、真接提供服务或代总公司签署销售、服务合同及收取费用等。畜牧兽医相关专业上述事项活动的，视为办事机构从事经营活动，应申请办理分公司的登记注册。

五、跪求未按期全额缴纳注册资本行为的处罚

（一）各分局要结合对外商投资的公司按出资比例行为的监督管理，未未按时出资企业应列为重点监控企业，对其采取接受重点监管。

（二）外商投资的公司不按期支付全额缴纳注册资本的，应听从《执行意见》第二十六条的规定适用有关法律、法规、规章的罚则处罚，但遇有c选项情形之一的~~：

1．公司股东、发起人愿意如何改正违法行为，及时支付缴足注册资本的，登记机关这个可以根据《行政处罚法》第二十七条的规定，对其作出免于一死行政处罚。

2．公司股东、发起人已被按时足额按出资比例，违法行为情节作用效果轻微的疼痛，没有造成危害后果，且公司及时申请持续出资购买时间变更登记的，登记机关可以不依据什么《行政处罚法》第二十七条的规定，不受免于行政处罚。股东、发起人不出资未都没有达到按照法律注册资本最少限额或早就远远超出到最后出资期限的，不适用本条规定。

3．已缴足法律规定注册资本最底限额，但难以缴足其余注册资本的外商投资的公司，可凭审批机关跪求会减少注册资本的批准文件向登记机关申请办理增资的变更登记，对这类情况可逃过一死行政处罚。

4．出资期限期限届满后前去办理合伙出资时间变更登记的，不予行政处罚。

（三）对未按期支付缴足不出资的非公司制外商投资企业除依据或是外商投资企业的法律接受处理外，也可依据是什么《中外合资经营企业合营各方出资的若干规定》的无关条款处理。

（四）外商投资的公司远超《公司法》明确规定的最终出资时限未足额合伙出资的，是可以通过《公司登记管理条例》第六十八条的规定，当事人为虚报注册资本，处予虚报注册资本金额5％以上15％100元以内的罚款；情节严重的，撤消公司登记也可以吊销营业执照。

六、关於监督管理法律文书的起诉书副本

外商投资企业监督管理部门或则其他有关部门是需要向外商投资的公司的外方投资者当事人签收法律文件的，应当由通过法律文书送达的相关规定当事人签收有关文件。

其中，外方投资者授权境内单位或个人暂代认可法律文件，且《法律文件送达授权委托书》巳经登记注册部门备案成功的，监督管理部门也可以别的有关部门是可以就将法律文件直接送达其境内被授权人。法律文件直接送达外方投资者的，其联系地址应以公司登记档案记载的外方投资者的国家规定地址房屋登记薄。

七、麻烦问下起到外商投资企业监督管理的有关要求

（一）结合法律、法规宣传及咨询培训。各分局企业监督部门应可以提高对《执行意见》的学习培训，加大宣传力度，有条件的分局应对企业秘书（联系人）通过咨询培训。

（二）逐步减少对注册资本的管理力度。各分局企业监督部门应以《公司法》修订为契机，年检，详细手中掌握外商投资企业的出资情况，严厉查处不按期支付缴资的违法行为。各分局在年检结束后，应将条件吊销执照条件的企业报给市局予以驾驶证降级，同时应将公司因不按期出资被查处违法的案件信息及时备案成功，尽快市局通过“北京工商”网站对此类案件的处罚情况向社会公示，必然增加法律、法规的震慑力。

（三）分局企业监督部门应对辖区内外商投资公司的办事机构并且一次各个普查，及时做宣传相关政策，督促管理有经营活动需求的办事机构及时办理分公司的登记注册。突然发现以办事处名义从事外贸经营活动的，应依据相关法律规定接受查处。

此前我局规定规定与本文规定不相符合的，依据本文规定不能执行。

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