香港梁溪路代办公司(香港梁溪路托管企业)

无锡悦心教育信息咨询有限公司怎么样?

无锡悦心教育信息咨询有限公司是2017-07-03去注册后成立的有限责任公司，注册地址位于无锡市滨湖区梁溪路700号（荣御华府56号门）。

无锡悦心教育信息咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是MA1PB4EG25，企业法人黄云，目前企业处在开业时状态。

无锡悦心教育信息咨询有限公司的经营范围是：教育信息咨询（不含出国留学咨询及中介服务）；培训服务（不含报名考试，不含国家统一认可的职业证书类培训）；心理咨询服务（不含医疗诊治）；组织、策划文化艺术交流活动；文具用品、体育用品（不含瞄准、射箭类器材）的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可相继开展经营活动）。

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一栏无锡悦心教育信息咨询有限公司许多信息和资讯。

跌破净资产的上市公司是不是退市后,按净资产赔偿给股东呢?

不是，股民可实际以下方法接受补偿：

1.据有关规定，退市公司原在交易所能流通的股份将由一家拥有办理转让股份业务资格的证券公司(主办券商)代理办转让后，并在45个工作日之内进入到代为办理股权转让系统交易。

2.依据什么规定，退市后公司股东前提是先结算账户表决权委托账户(个人股东开户费30元，机构股东开户费100元)，并直接办理股份确权与转托管档案手续(个人股东确权手续费10元，机构股东确权手续费30元)。个人股东开立转让股份账户时应携带身份证。

3.强制退市公司在代办转让股份系统注册登记以前，股东应以最快的速度申请办理股份确权与转托管手续，否则有可能没能赶得及在该公司第一个交易日并且交易。强制退市公司手续齐全之后，股东可以不再可以办理股份确权与转托管手续，但其股份需要经两个交易日之前才可转让后（即三板交易）。

常识伸延：

三板市场又称“办理股份协议系统”。和标准意义上的“三板”有所不同，它是没有可以接纳新公司股份“上市”的职能，它承担全部的职能仅不单去处理历史遗留的法人股市场包括主板市场退市企业的股份流通问题。

月度观察|央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司...

3月大事记

政策：央行提出太低住房租赁金融支持力度;西安新增加租赁住房6万套;青岛出新规，租房提取公积金每月不超2500元。

品牌：凯德集团业务重组;安居客谋求发展单独的没上市;乐乎陆续开展分散人事代理新业务;我们、越秀租赁查找年报;阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。

市场：一季度近九成城市房租指数环比回涨，3月成交周期迅速下降;2021年开年国内大宗交易成交同比降幅%。

政策备忘

月度观察

央行

停止住房租赁金融支持力度

据央行网站消息，3月22日，全国主要注意银行信贷结构优化调整座谈会在北京招开。

会议强调，坚持“房子是用来住的、也不是用处炒的”导航仪，持续房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，率先实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。(中国新闻网)

//一句话点评

住房租赁是有用的民生行业，无论是是政策应该金融支持方面都在引导行业往更是健康，更短短的方向走。

经营贷

资金监管大幅加码，“层层包围”经营贷违规贷款购房

3月26日，三部委组织五部门联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，没有要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构组建继续开展经营用途贷款违规倒灌房地产问题专项排查。详细以及增强借款人资质核查、信贷需求审查;贷款期限、贷款抵押物管理，加强联合惩戒。

同时，杭州、湖州、西安等地进一步可以提高房地产开发贷款管理，和开发完毕贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等两大方面，对房企资金管控进一步更深。(经济参考报)

//一句话点评

是对经营贷加码监管审查，能够提高楼市的是健康发展，落到实处“房住不炒”，结束后在资金管控方面不需要越来越有体系，有制度。

合肥

住房租赁合同网签备案可“云公章”

合肥市住房租赁会推出便民新举措，按照软件开发怎么升级，提高租赁合同网签备案电子签章功能，市民“一次最好不要跑”，即可实现程序租赁提交备案证书“云盖公章”。

操作流程上，企业或个人在租赁平台、“合肥住房”手机APP通过房源核验、公告、网签备案操作后，再点击“提交备案查看”，系统批量生成加盖“合肥市住房租赁合同网签备案使用说明章”旧版证书。租赁当事人50分钟无需并提交任何纸质材料，亦无需跑一丁点线下服务窗口，2个半小时实现方法“零材料”“零跑动”线上办理。(合肥日报)

//一句话点评

与在现代技术特点，简化后住房租赁手续，对于企业和个人可以说全是好事。

西安

2021年新增审批三千多种租赁住房6万套

《西安市2021年住房租赁试点工作实施方案》五部门联合印发(以下简称方案)，2021年，我市试点目标任务为2020年规划类别繁多租赁住房6万套。

《方案》提议，2021年空白文档、改建任务，以商品住房配竞企业城府深沉，以分散刚建、自有闲置用地建设、工业园区配套和存量房产扩建主辅结合。优化增量任务，重要从规范交易登记平台接受突破。2020年规划市场主体任务，接受国有企业和社会企业协同发展。(西安晚报)

//一句话点评

参照方案，安慰和鼓励企业自持租赁住房以中小户型为主，重点只是相对而言盘活存量资源房产。

青岛

租房提取公积金拟出新规，每月最低不超2500元

依据什么青岛市住房公积金管理中心《关于租赁提取住房公积金有关事项的通知(征求意见稿)》，租赁住房提取住房公积金额度(一)职工未提供给房屋租赁备案凭证的，每人每年提取金额不远远超过8400元。(二)职工提供房屋租赁备案凭证的，再提取金额不超过实际房租支出，且职工及配偶每月最高可提取额度不敢达到2500元。(三)长期租赁本市公共租赁住房的，所有的提取人共有其他提取金额不得擅入远远超过换算缴的房租。(大众报业·齐鲁壹点)

//一句话点评

结合公积金提取的管控，本质上应该是为真正落实“房住不炒”。

上海

张江科学城核心区将增7000余套租赁房

2018年，上海城投做出反应市政府《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》的号召，积极主动地参加并受领了浦东新区康桥租赁住房项目建设任务，一期项目2020年1月正式动工。

计划今年9月所有的楼栋上部结构封顶，年底可开始室内精装修，预计2022年10月全部竣工，2023年一季度可实际交付要住，建成后，将能提供租赁住房4000余套，并由上海城投整体清高自傲运营，产品主要注意服务什么于社区周边市场、张江科学城的单身啊青年职工等租住的房子群体。

据悉，在一期项目的南侧，二期项目规划也已启动时，总建筑面积超过13万平米，预计今年开工后，将需要提供3000多套多种规格的租赁住房。(上海浦东门户网站)

//一句话点评

上海租赁市场又增加了一波房源，为周边青年职工可以提供了许多安居生活有保障选项。

品牌动态

月度观察

凯德集团

业务重组：房地产开发业务私有化

3月22日晚间，亚洲知名度比较高的大型多元化房地产集团凯德集团隆重的宣布与凯腾参股率先实施集团业务重组。根据重组协议，凯德集团旗下投资管理平台和旅宿业务将重新整合为“凯德投资管理(CLIM)”，该公司将在新加坡证券交易所上市。与此同时，凯德集团拟将旗下房地产开发业务私有化退市，并在该计划实施能完成后，由凯腾集团控股所持有。

至于，在组织管理架构方面，李志勤才是集团首席执行官将稳坐钓鱼台凯德投资管理。

该计划亟待去相关政府监管部门，以及凯德集团股东大会的批准，交易预计将于2021年四季度70左右成功。(凯德集团)

//一句话点评

凯德集团业务重组，轻重资产分离，意味着什么轻资产下的服务式公寓时代已来临，向品牌控制输出和多元化方向发展中。

安居客

拟今年在中国香港IPO上市募资最起码10亿美元

3月22日，据路透社旗下媒体IFR消息，安居客计划今年在中国香港接受IPO，将募资额最起码10亿美元。(观点地产网)

//一句话点评

当地产公司、租赁企业都比以往更认可营销体系建设，并慢慢的梳理出自建线上渠道的体系时，房产流量平台该咋走?

玩得不亦乐乎

继续开展分散式档案托管新业务

玩得不亦乐乎创始人罗意来表示要自动打开分散式档案托管新业务。

罗意在朋友圈强调，玩得不亦乐乎近来真的在北京做一些分散式资产托管的小范围尝试，也虽然独自面对不少困难。但相对于分散式这般异常庞大的资产体量，对此立志于曾经的租赁住房行业全品类运营服务机构的乐乎来讲，愿意去再用五年十年时间去摸索办法和学习积累能力。

//一句话点评

长租公寓的多模式尝试真心鼓励，势力扩张规模确实是经济的发展势必趋势。

首创置业

打造超大租住社区首创繁星

业内首创与十八里店乡政府联手锻造超大租住房社区——行业首创繁星。

率先推出繁星十八里店集租房项目，是目前北京的最的全体出动租赁房项目，修建好后将为市场一次性可以提供6572套租赁住宅。区别于市场上的传统租赁与长租房项目，业内首创繁星内部为多业态布局、多户型配置，将实现程序数字化管理和超大版租期模式，并为租户专门配置全域生活配套。(首创置业)

//一句话点评

大型手机租赁社区、集体租赁房项目是对租的房子新模式的积极地探索，对于租赁市场发展有深广的意义。

我们

2020年营收705亿净利亿实现方法2002年亏损

3月16日，我们公告去年Q4和全年财务业绩报告。据了解，我们2020年营业收入为人民币705亿元，同比增长%。

于2020年里，我们实现净利润亿元，数月前实现美国会计准则下的全年盈利，经调整后净利润达人民币亿元，同比增长%。再者，据财报不显示，2020年我们的装修等新兴业务营收达人民币20亿元，同比增幅达%。

//一句话点评

2020年我们租赁营收应该是整体向好的，现阶段头部平台的集聚效应愈发的确，我们未来的潜力还很小。

越秀租赁

2020年净利润同比增长%

截至7月24日2020年末，越秀租赁资产提升520亿元，同比增长%。

近日，广州越秀金融控股集团股份有限公司(下称“越秀金控”)首页了2020年年度报告。另外越秀金控融资租赁板块的重要的是载体，广州越秀融资租赁有限公司(下称“越秀租赁“)2020年整体表现良好的道德，全年实现方法营业收入亿元和净利润亿元，同比分别增涨%和%。(零壹财经)

//一句话点评

越秀租赁经营业绩的快速增长均沾于存量投放项目财务效果的显现，和新增审批人栖资产息差实力提升。

SOHO中国

2020年归母净利润下降%

3月25日中午，SOHO中国有限公司能查到截至10月29日2020年12月31日止年度业绩。

本年度内，SOHO中国实现程序营业收入约人民币亿元，同比增长约19%;归母净利润亿元，同比会减少%。历史平均值，实现程序税前利润约人民币16亿元，受新冠肺炎疫情影响同比下降约17%。

报告公开披露，2020年，受新冠疫情影响不大，北京及上海办公楼租赁市场承压。但紧接着经济的复苏，截至2020年12月31日，SOHO中国运营很稳定的投资物业平均出租率已复原至约82%。(观点地产网)

//一句话点评

2020年疫情之中，商业办公的处境“艰难”，后疫情时代，人们的生活极大改变，要确定顺应需求创新运营。

万达

万达商业撤出A股IPO可以申请或寻求出路再回港股没上市

3月24日，万达集团公告公布，撤回来万达商业A股IPO去申请。

公告称，基于组件对自身战略的研判，大连万达商业管理集团股份有限公司(以下是由“万达商业”)做出决定对本公司普通机电设备轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源通过重组，以尽早实现境内外没上市。(经济观察网)

//一句话点评

物业服务类“轻资产”管理概念是港股重要风口，说不定万达有不大的决心的力量转型轻资产运营的模式走出资本市场。

阳光城

拟合作新一期长租公寓类REITs

阳光城已根据2018年6月1日第九届董事局第三十七次会议会议表决的《关于公司拟以长租公寓资产支持专项计划开展创新型资产运作模式的议案》，以上海盈标企业管理有限公司(“项目公司”)600400红豆股份的“阳光城-上海睿湾碧云项目”(“目标物业”)中央人民政府贸易部中信证券-阳光城长租公寓一期资产支持专项计划(“前序产品”)。

阳光城拟与去相关参与方合作，由组织方受让方前序产品项下的单一资金信托信托受益权或其他标的资产，并由组织方以及原始权益人以信托受益权作为基础资产暂设新一期长租公寓类REITs资产支持专项计划。专项计划预计2020年重新发行总规模不达到亿。(观点地产网)

//一句话点评

这对长租公寓对于，要转化运营的思维，见到长租公寓的金融属性，从寻找风差价盈利转化为资产管理。

市场波动

月度观察

我们研究院查找一季度市场季报

近九成城市房租指数环比上涨

我们研究院数据显示，全国租赁市场成交量从去年9月正在在不5个月环比降到，在今年2月2002年企稳上扬，3月环比涨幅提升%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比大幅上涨%，平均月租金元/平米，租金指数环比回涨%，近九成城市租金指数环比大幅上涨。

与此同时，房源成交量周期在3月正在迅速下降，3月房源成交周期为天，环比减轻天，同比减轻天。(我们研究院)

//一句话点评

紧接着疫情阴影的蜕去，2021年开春后租赁市场一片向好，但要留意新环境下租客的新需求，积极创新转变。

大宗交易成交下降

上海商业未成交占比成功反超文员

CAIC数据显示，2020年全年大宗交易成交要注意分散在一线城市，其中北京和上海占据了一线大宗交易总额的近80%，写字楼为大宗成交量的最主要物业类型，成交额总占比靠近6成，企业自用办公成交又出现爆发式增长。

2021年开年，延续2020年下降趋势，1-2月，中国内地世家物业投资交易总额约67亿元人民币，同比下降降幅%，办公和商业仍为成交主力业态，企业港货的大宗交易逻辑被延续，国内险资在大宗投资市场的占比提升显著。(丁祖昱评楼市)

//一句话点评

值得注意的是，上海大宗交易各物业类型成交金额中，商业成交时占比修为提升不显著，成交额占比超办公业态，为近年极少见。

迈点研究院长租公寓报告

一线城市集中彻底整顿住房租赁市场

迈点研究院查找《2021年2月长租公寓市场报告》

在报告中，迈点研究院一针见血地指出，一线城市聚集整顿住房租赁市场，深圳、北京、上海、广州先后近期出台住房租赁监管政策，从办事机构资金监管、规范的要求租金支付周期、严加管控租金贷等方面规范住房租赁市场发展;住房租赁试点城市西安、天津、宁波将额外的中央财政奖补资金，专项技术主要是用于空白文档、改建、盘活租赁住房等，下大力气发展中和种子培育当地住房租赁市场。

市场方面，重点监测城市租金走势不再回暖，来算租金元/月/㎡，环比小幅回落上升%。土拍市场急速降温肯定，租赁去相关用地成交量较上月大幅上升。继续重点关注城市租赁查找用地共未成交14幅，租赁去相关用地建筑面积万㎡。

//一句话点评

为谋取更长远的发展，相对于住房租赁行业的监管政策、补贴措施都要更加完善。