香港代办房贷公司(香港房贷代办机构)

办理住房按揭贷款需要准备什么资料?

一、住房按揭贷款再申请应提供给材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：以及学历证，别的房产，银行流水，大额存单等。

6、如果没有借款人为企业法人的还要能提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、房屋卖主应需要提供材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、房产证。

三、外籍人士购房所需资料：

台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可可以证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托可以办理后期领房本及抵押登记）。

中国香港人：中国香港身份证、结婚证、抵押公证书（指派可以办理后期领房本及抵押登记）。

韩国人：护照中文翻译公证书、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证处（可可以证明婚姻状况）、抵押公证书（委托可以办理后期领房本及抵押登记）。

其余国籍：护照中文翻译必须公证、名字中文翻译公证处公证、结婚证中文翻译必须公证、抵押公证书（授权去办理后期领房本及抵押登记）。

四、卖方为企业需提供给资料：

法人身份证、营业执照主官本、组织机构代码证、董事会收购决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（不超过资料都要加盖公章）、房产证。

五、按揭这个可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款利息定购现楼，而以购回现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对定购楼花（尚未部分完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者能提供的以借款人根据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

扩大资料

购房者申请办理楼盘按揭的详细程序:：

（1）中,选择房产购房者如想完成任务楼盘按揭服务，在你选房产时应略写知道一点这方面的内容。购房者在广告中或按照销售人员的介绍打探出一些项目也可以申请办理按揭贷款时，还应进一步再确认发展起来商开发建设的房产有无完成银行的支持，以绝对的保证按揭贷款的能够顺利全面的胜利。

（2）申请办理按揭贷款申请购房者在确定自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行重新指定的律师事务所打听一下银行关与购房者我得到按揭贷款允许的规定，准备着有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到消息购房者提交的按揭可以申请有关法律文件，经审核确认购房者条件符合按揭贷款的条件后，发邮箱购房者同意下来贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签署《商品房预售、销售合同》。

（4）签定楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并拿到缴交房款的凭证后，持银行相关规定的有关法律文件与发展商和银行签订协议《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款及其余权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后后应直接办理需要变更抵押登记。在通常情况下，因此按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，没有要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款拒绝履行期内不敢关闭保险，保险金额岂能低于抵押物的总价值。在贷款本息还完之前，保险单交由银行执管。

（6）结算账户专业点分期还款账户购房者在签订协议《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行更改的金融机构结算账户专门分期还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同关联的贷款本息和欠款。

银行在确定购房者条件按揭贷款条件，继续履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并直接办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设专业的银行监管账户，才是购房者的购房款。

中国香港首套房如何办理公积金贷款?贷款利率是多少

这对我们中国香港人我们可能还不是很很清楚一些关於中国香港首套房的事情的。一些人也关心中国香港首套房去办理公积金贷款详细流程是怎样的，包括中国香港首套房公积金贷款利率又是整样可以计算的两个问题的。那你，现在我们就一起来看一下中国香港首套房该如何直接办理公积金贷款?中国香港首套房公积金贷款利率是多少?

一、中国香港首套房要如何办理公积金贷款?

1、中国香港首套房直接办理公积金贷款需要到银行先申请填写的住房公积金个人借款申请书;身份证、户口簿、结婚证、最有效身份证明文件。

2、中国香港首套房申请办理公积金贷款必须所在单位开具证明的借款人比较稳定经济收入证明或那些偿债能力的证明;购房同意书，有效的购房合同可以证明;抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明。

3、住房公积金管理部门信任的房地产评估机构出具证明的抵押物评估报告;担保人同意下来签订协议好的证明文件和担保人的征信相关证明;借款人作用于怎么支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;住房公积金管理部门法律规定的以外文件和资料。

二、中国香港首套房公积金贷款利率是多少?

1、中国香港首套房公积金贷款利率5年期左右吧年利率是%，5年期(含)以上年利率是%。提交资料，借款人到本人缴存公积金的公积金管理所属管理部申请公积金贷款时，中,选择担保提供担保的。

2、应再提交除了做担保申请所需材料在场的彻底个贷可以申请所需材料，除开个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款可证明资料，购房合同，住房公积金缴存可以证明等。

3、审核通知单管理部对借款再申请初审通过后，直接开具《担保申请审核通知单》，不打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将所有的个贷资料交与担保。审批，担保对抵押申请接受审核，借款人符合国家规定担保人条件的，作担保补开《担保申请审批意见书》。

房屋抵押在哪里办理

房屋抵押在哪去办理？打听一下办理流程及注意事项

房屋抵押是指将房屋充当股份质押物，向银行或其余金融机构申请贷款。在申请办理房屋抵押时，需要一同前往相关机构接受申请办理。那你，房屋抵押在哪申请办理呢？下面，我们将为大家详细点可以介绍。

一、房屋抵押可以办理的机构

房屋抵押办理的机构要注意除开200以内几个方面：

银行：银行是最常见的房屋抵押直接办理机构，大多数银行都是可以可以提供房屋抵押贷款服务。

信托公司：信托公司又是能提供房屋抵押贷款服务的机构之一。

担保公司：担保公司可以为贷款人需要提供房屋抵押担保服务。

房产中介：房产中介也可以为贷款人可以提供房屋抵押咨询和服务。

二、房屋抵押办理流程

房屋抵押申请办理的流程主要注意和以上几个步骤：

1.咨询

在去办理房屋抵押前，要先了解相关的政策和流程。可以不返回银行、信托公司、担保公司或房产中介并且咨询，知道一点贷款额度、利率、还款等相关信息。

2.提交申请

在中,选择好比较好的机构后，要前往该机构并且申请。申请时必须需要提供100元以内材料：

房产证

身份证

收入证明

还款能力其他证明

3.评估公司房屋价值

机构会对房屋进行评估，考虑房屋的价值。评估结果将会影响贷款额度。

4.签订合同

当贷款申请获得批准后，需要签订协议相关的合同。合同中除开贷款金额、利率、还款等详细信息。

5.办理抵押手续

在签订合同后，需要一同前往房屋所在地的不动产登记中心可以办理抵押手续。抵押手续除开抵押登记、抵押注销等。

三、注意事项

在去办理房屋抵押时，需要注意以上几点：

选择非常正规机构：选择有资质的银行、信托公司、担保公司或房产中介接受去办理，万一受骗上当。

所了解利率：在去办理房屋抵押时，要知道一点贷款利率，以免贷款额度温度过高会造成负担过重。

能保证还款能力：在可以申请房屋抵押贷款时，不需要只要自己有加上的还款能力，避免贷款逾期。

特别注意合同条款：在签订合同前，不需要严肃写作合同条款，了解贷款金额、利率、还款等详细信息。