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1、商品房

是指在市场经济条件下，按照出让拿到土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价收购。商品房依据什么其销售对象的不同，这个可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，拿到了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以大量收购给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，得到了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以收购给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而人类创造电脑设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户本来属于上下两层，换算是在楼层层高较高的一层楼中增扩一个米的夹层，两层共有的建筑层高要大家少于跃层式住宅（复式为米，而一般跃层为米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户设有会议室多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。并且复式住宅必须具备了省地、省工、省料又实惠的特点，特别更适合子三代、四代同堂的大家庭居所，既满足了下一代人的相对独立，又提升了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来做推广的一种创意新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间广泛借鉴了欧美我们楼独院住宅的设计手法，住宅全部土地上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他地方辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不按照bec楼梯而常规户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是户均都有吧二层或二层合一的采光面，除非朝向不好，也可减小采光面积弥补，通风比较好，户内居住面积和辅助面积减小，布局紧凑，功能内容明确，相互干扰较小。

7、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中真接供住户生活的居室净面积之和。有所谓净面积是要外墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、

二手房即旧房。空白文档的商品房接受第一次怎么交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房没上市的政策，天资了二手房市场。一些无房的人，也可以买一套别人多余的的房；而另一些手里很是积蓄又有小房子居住的，这个可以全部卖掉旧房买新房；而这些住房富余户，也能再卖掉自己的闲杂住房猎取收益。

9、产权置换

是指居民彼此间以自身原有产权房参与置换的一种业务。一般是在中介的撮合下参与，并可由中介代为办理置换手续。

10、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占内存国有参股土地的使用权，房地产所有者对其大部分的房地产享有占内存、使用、收益和处分的权利。

11、按揭

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给需要提供贷款的银行以及还款只要，按揭人在还清贷款后，按揭受益人马上将所牵涉的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金

是一种义务性的住房会导致储金。住房公积金制度是加强我国城镇住房制度改革的实际中情况而什么制度的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、在用、偿还等诸环节化学合成组成的半个运行机制和管理的制度。内容是什么通常有三个方面：（1）"个人存储，单位现金资助"住房公积金，专项技术作用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项工作经费不使用"的原则句子修辞住房公积金。

13、印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的特殊凭证，以及房屋因买卖、继承、无偿赠予、交换、分割等再一次发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税

契税是指房屋所有权不可能发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权经受人）征收税费的一次性税收。它是对房地产产权调整征收的一种专业点税种，通常对个人和私营单位购买、承受析产或收集的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能惊颤支配的房地产以及抵押物，向银行去申请一定数额向银行借款的一种贷款。借款人已到期不能不能归还贷款本息的，贷款银行无权利依法处分其抵押房地产以获得债务清偿。

16、人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和那些具高所有权的财产充当抵押物或质物，或由第三人或为贷款可以提供保证，并承担部分连带责任的贷款。借款人到期时间不能贷款本息的，贷款银行无权利依法处理其抵押物或质物，或具体的要求保证人承担连同贷款本息责任。

17、房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能驱湿避雨，抵御严寒保温效果，供人们在其中工作、生活、去学习、娱乐和储藏物资，并具高单独计算基础，建筑层高一般在米以内的生长毛发场所。

18、商品房

是指由房地产开发企业开发建设并可以卖、出租的房屋。

19、房改房

已购公有住房，是指城镇职工据国家和县级以下地方人民政府或是城镇住房制度改革政策规定，遵循成本价也可以标准价网上购买的已建公有住房。明确的成本价网上购买的，房屋所有权归职工个人所有的，通过标准价定购的，职工具备部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人全部。

20、存量房

是指已被定购或自建并得到所有权证书的房屋。

21集资房

一般由国有单位出面内部并提供自有的国家控股划拨土地广泛用于电子建房用地，国家给以直接减免部分税费，由参加公产的职工部分或全额不出资建设，房屋完工后归职工绝大部分，不联合出售时。产权也可以不归单位和职工共，在减弱一段时间后过渡为职工个人所有。一类经济适用房的一种。

22微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于可以解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

23解困房

是指各级地方政府为可以解决本地城镇居民中最重要的困难户、困难户和拥挤不堪户住房问题而一类修起的住房。

24再国内上市房

是指职工通过房改政策定购的公有住房或经济适用房数月前上市后大量收购的房屋。

25廉租住房

是指政府和单位在住房领域可以实行社会保障职能，向具高城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金低些价格相对低廉的普通住房。

26花园式住宅

也叫中西合璧洋房或小洋楼，也称花园别墅。带花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很高，内部所居住功能完备，装修豪华，并富足变化，一般为高收入者网上购买。

27公寓式住宅

比起独院独户的西式风格别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独是用套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些老爱各处的中外客商非盈利组织会计家眷中短期租赁。

28安居工程住房

是指直接以成本价向城镇居民低原收入家庭大量收购的住房，除外出售时给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下不优先可以卖给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半管理费用房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素近似。

29经济适用住房

是指据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般强制推行行政划拨的，适当减免土地出让金，对众多经审批的收费什么制度减半征收，大量收购价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

30住宅

是指专供居住的地方的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（除开职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不除开住宅楼中另外人防用、不住地人的地下室等，也不除了托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有拿来用途的房屋。

31成套住宅

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等排成的供一户在用的房屋。

32非成套住宅

是指供人们生活居住的地方的但不成套设备的房屋。

33公用设施用房

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

34商业用房

是指门类丰富商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所带的房屋。

35国有控股房产

是指归国家所有的房产。除了由政府入主、国家经租、收购、空白文档以及由国有参股单位用自筹资金建设或定购的房产。国有参股房产分为直管产、自管产、军产三种。

36自管房产

是指国家划拨给全民所有制单位所有的和全民所有制单位自筹资金购建的房产。

37集体大部分房产

是指城市集体所有制单位绝大部分的房产。即集体所有制单位投资啊建成、网上购买的房产。

38土地所有权(自有)房产

是指私人承包绝大部分的房产，以及中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资啊建造、网上购买的房产，在内中国公民投资的私营企业（民营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所想投资兴建、可以购买的房屋。

39期房

是指开发商从得到商品房预售许可证结束至拿到房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称做期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

40不大产权房

是房屋所有人在定购公房中通过房改政策以标准价可以购买的住房或建房过程中能得到了政府或企业补贴，房屋所有人享受政府完全的占有权、使用权和不大的处分权、收益权。

41钢结构

是指需要承重的主要构件是用钢材料修建的，以及索塔结构。

42钢、钢筋混凝土结构

是指承重的比较多构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

43钢筋混凝土结构

是指楼板的通常构件是用钢筋混凝土兴建的。除开薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建成的钢筋混凝土结构的建筑物。

44混合结构

是指受力结构的比较多构件是用钢筋混凝土和砖木修建的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土压制而成，以砖墙为承重墙，或则梁是用木材修建，柱是用钢筋混凝土建造。

45砖木结构

是指承重量的主要构件是用砖、木材修建的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

46房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以下换算；采光窗在室外地坪不超过的半地下室，其室内举架在以下（不含）的，换算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及线条清晰屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

47地下室

是指房屋完全或部分在室外地坪以上的部分（包括层高在200元以内的半地下室），房间地面低于室外地两个平面的高度最多该房间净高的1/2者。

48半地下室

房间地面高于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

49假层

是指建房时修建的，一般比较比较院墙的楼层。其前后沿的高度大于1，面积将近底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

50搁楼（暗楼）

一般是房屋最终建成后，因某些不需要，凭借房间内部空间上部搭建中的楼层。

51低层住宅

指一层至三层的住宅。

52多层住宅

指四层至六层的住宅。

53小高层住宅

指七层至十二层的住宅。

54高层住宅

指十层及十二层以内的住宅。

55塔式高层住宅

以共用楼梯、电梯为核心布好多套住房的高层住宅。

56单元式高层住宅

由多个住宅单元两种而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

57通廊式高层住宅

由一条网线楼梯、电梯内、外廊再次进入各套住宅的高层住宅。

58(住宅)房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内完全可供不使用的空间面积。包括日常生活起居可以使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

59成套住宅建筑面积

是指成套住宅的建筑面积总和。

60房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主按照法律规定强大房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

61房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的法律有规定销售项目）销售中，参照国家规定，由房地产主管机构当事人具备测绘资质的房屋测量机构，主要注意参照施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工方面的房屋面积接受一个先行仪器测量换算的行为，它是开发商通过法律有规定销售的面积依据

62房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划查找主管部门审核考试合格，开发商参照国家规定个人委托具高测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇参与的实地勘测、绘图、计算而不出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终于依据。

63房屋的共有建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主达成全部土地或联合起来可以使用的建筑面积。

64商品房的销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下国家建筑材料工业局套内建筑面积）与应分摊的宿舍建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

65总共建筑面积

共面积的内容除了：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、晚上值班警卫室等，包括为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还除了套与公共建筑之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。的的使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不能计入共建筑面积。

66房屋施工面积

是指报告期内施工方面的房屋建筑面积，和本期新开工面积和上年旗下迈入本期继续施工工程的房屋面积，这些上期已停建在本期马上复工的房屋面积。本期全部竣工和本期施工后又工程停工缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

67房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不以及上期晋入报告期继续施工工程的房屋面积和上期停缓建而在本期重新恢复施工房屋面积。房屋的竣工应以房屋宣布结束破土创槽（地基处理或打迷彩awp桩）的日期不一致。

68房屋总面积

是指房屋遵循设计要求已所有基本完工，达到订房和在用条件，经验收鉴定合格（或提升到竣工验收备案标准），可正式地移送使用的房屋建筑面积总和。

69楼花

一词初几典出中国香港，是指未基本完工的正在建设中物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

70换算销售面积

是指报告期已竣工的房屋面积中已开始未交付给购房者或已签订协议（开始）销售合同的商品房屋面积。不以及已签订协议预售合同也在规划和建设的商品房屋面积，但以及准备报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

71预售面积

是指准备报告期末已全部竣工的可供销售或租掉的商品房屋建筑面积中，尚未销售或商用房的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工后的房屋面积，但不以及值班参谋期已竣工后的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等绝对不可销售或租小的房屋面积。

72单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。大多每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台真接进入到分户门，一般高层住宅平均楼梯可以不安排24到28户。因此你是什么楼梯的控制面积又称作一个居住单元。

73期房

是指房地产开发商从得到商品房预售许可证正在至拿到房地产权证大产证那时，所收购商品房称做期房。消费者在去购买期房时应签商品房预售合同。

74现房

是指消费者在购买时具备即买即可订房的商品房，即开发商已全部办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者公司签订商品房买卖合同后，立刻是可以办理入住并取得产权证。

75商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

76商品房的均价

是指商品房在销售价格相除之前的和数除以2单位建筑面积的和数，即不出每36平方米的价格。

78复式商品房

是一种经济型房屋，在室内层高较高的一层楼中扩建后一个夹层，使不能形成上下两层的楼房。

79跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及别的辅助用房，并需要户内独用的小楼梯连接到的房屋。

80水景商品房

是指依水而建的房屋。

81TOWNHOUSE

也叫联排别墅，正确的的译法应该是为城区住宅，系从欧洲西方舶来品的，其遗留下来意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

82灰空间

最早是由日本建筑师黑川纪章做出。其本意是指建筑只能外部环境之间的灰部空间，以提升到室内外融和的目的，比如说建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等

83商住住宅

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它一类住宅，但同时又融入虚空写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居所的同时又能畜牧兽医相关专业商业活动的住宅行式。

84会所

就是以的地方物业业主为比较多服务对象的功能的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该要除开泳池、网球或羽毛球场、高尔夫再练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应本身网吧、阅览室等以外服务设施。以上一般是对业主付费或少量收费开放。

85外飘窗

指房屋窗子呈平行四边形或梯形向室外凸起来，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更开阔的视野，非常大限度地感觉得到自然、亲近自然，大多数它的窗台较低甚至为落地窗。

86中空玻璃

中空玻璃是对悠久的传统单玻门窗的革新，是在现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至还更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须自然形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这样的技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都有所能提高。

87基价

在核算而确定的每平方米商品房基本都价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，直对差价后而得出来。

88均价

将各单位的销售价格相乘之前的和数乘以单位建筑面积的和数，即得出每24平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业所推出的“不计楼层、背向，以2800元／72平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也庄严中为引人瞩目的营销策略。

89七通一平

是指土地(生地)在实际一级开发后，使其提升必须具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通在内场地平整的条件，使二级开发商可以先进场后飞快建设开发。

90三通一平

是指土地拥有上水、电和道路通这些场地平整的条件。

91五证

房地产商在预售票商品房时应具备什么《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，西安北方光电有限公司“五证”。其中前两个证由规划部门登记备案，《开工证》由建设部门注册登记，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局申领。

93酒店式服务公寓

是指提供给酒店式管理服务的公寓。最初起源于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所一机多用于一体的，具有“自用”和“投资的话”两大功效。除此之外需要提供民间酒店的各种验收服务外，更重要的是的是向住客提供给家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

94RUN智能家居布线系统

是一种物理网络系统组建在国际标准虚空当中，以TIA/EIA570A

为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内所有的弱电(、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和再连接配件横列，所有的的直接连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地手动再连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员需要提供安全和舒适的生活环境。

95房地产契税

是指而土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠予等突然发生房地产权属转移时向产权无法承受人征收的一种税赋。

96营业税

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

97房产税

是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

98营业税额外

是指对需要缴纳营业税的单位和个人，就不过缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

99印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或遵行的房地产凭证征收的一种税赋。

100个人所得税

指个人将强大合不合法产权的房屋转让、出租或别的活动并拿到收入，就其所得计算征收的一种税赋。

中国香港公司注册办理

一般注册中国香港公司要提供相关资料才能直接办理，需要提供的材料有200以内几种：

1、公司名称

提供给公司名称(我司免费的核名)，中文可要可最好不要，英文一定要。英文以LIMITED全写，中文名称必须以“有限公司”。

2、董事股东信息

1人或以下年满18周岁的人士任职，无国籍限制，自然人职务股东或董事长：提供给居民身份证或护照复印件+居住地址可证明，公司兼任股东：提供给公司营业执照复印件，引申出公司的股权结构和股东信息。提供股东及董事联系地址、、邮箱等信息(备注：具体地点相关证明可以不是房产证，驾照，水电费、煤气费缴费单，或者银行账单输入其一)

3、注册资本

注册资本最低为10000港币，不须验资，应须合理到位

4、经营范围

可可以经营一丁点性质的业务，详细写上产品，28个字100元以内(中有标点符号)

5、联系人信息

提供给联系人查找信息，因此切实保障该信息都是假的确切，方便啊及时联系到您

去中国香港工地搞建筑中介公司要 万的中介费这个事情靠谱吗?谢谢_百度...

太不靠谱了，最好别与他们联合，这种是在大陆内地搞建筑的，只有建筑公司真接公司招聘的后再内部调动才靠谱点，他们是不收任何一点费用的，因为别也许你说的那个