香港不动产登记代理资质,香港居民怎样进行不动产登记

不动产登记代理人证书有用吗?

依据《国家职业资格目录(2021年版)》规定，国家并入不动产登记代理专业人员水平评价类职业资格，去确认了不动产确权登记人员的专业化和职业化。2022年“土地登记代理专业人员职业资格”已变更为“不动产登记代理专业人员职业资格”。充当新的职业再次进入了国家职业分类大典。

1、《人力资源社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》(人社部发C2019)53号)规定：专业技术人员得到土地登记代理等领域咨询职业资格，可对应经济系列相对应层级的职称，并可另外申报高一级职称的条件。

2、《人力资源社会保障部关于印发经济专业技术资格规定和经济专业技术资格考试实施办法的通知》(人社部规[2020]1号)规定，提出土地登记代理人职业资格，可对应一级经济专业技术资格。

但，实际不动产登记代理人资格考试的人员可再填写经济系列中级职称，情报营还可得以申请经济序列高级职称。

要是你是不动产登记机构（事业编制）的80后的事业编制人员，见意偷偷的学会计从业证。一来如单位有技术岗位空缺，起码可在单位作技术岗初级聘用。那是高级上不去到了退休年龄也可到八级。比同年人管理岗人员的钱只会多肯定不会少。二来有这样的行业国考证傍身，你的底气和优势在单位里显而易见。

要是你是不动产登记机构的聘用人员，这个国考证书对你而言更是“武力加持”、“一技傍身“。不讲加工资，如不犯错误、单位减人缩编扭头走人的话，这回你也将是最后一个。

肯定，考证也不是什么那就太容易的，多应酬少刷手机少玩游戏，抽点时间怎么学习，充实自己的生活能提高下自己并非个坏事。

如何申请不动产登记代理资质

你好，关于申请不动产登记代理资质的回答不胜感激建设部50号令因此有明文规定：第十一条从事行业房地产中介业务，应当及时设立相应的房地产中介服务机构。第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有单独计算的服务场所；（三）有规定数量的财产和经费；（四）从事外贸房地产咨询业务的，具备房地产及具体专业中等偏下左右吧学历、三级以上学历、二级左右吧专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事外贸房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。暂设房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以内房地产管理部门并且审查，经审查考试合格后，再行办理工商登记。不需要跨省、自治区、直辖市畜牧兽医相关专业房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查考试合格后，再行办理工商登记。

人在异地委托他人办理房产证

当事人在不能不能亲自来出面直接办理类别繁多房产登记手续的情况下，应出具证明相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中祥细地写清委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期在内委托人签字信任等具体信息。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。二、接受产权登记。三、契税税率及缴款书的直接办理。

1、能提供户主身份证复印件。

2、需要提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、能提供销售合同及终于补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司全权处理去办理，则派遣员工时应开具公司盖公章的证明书。注意事项：

保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，切实保障措辞_大项数据_日期等一致无误。

委托他人办理的应据200元以内不同情形开具委托书：

1、当事人在拿到或变更房产登记时又不能亲自到场的，可出具的证明打印出来比较有效委托书委托他人办理。代理人在重新提交委托书的同时，还应能提供委托人及代理人的身份证件，如没法再提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自纷纷赶到的，委托书需经公证处公证或律师见证，按结构律师见证的，应当及时递交律师及其处事务所承担全部因见证不实可能导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理商境外人士办理登记的，并提交的委托书应经当事人所在地的外派中国大使馆或领事馆认证.

4、未成年人拿到或进行变更产权登记时，可由其法定监护人重型激光炮法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需再提交经公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人暂管可以办理权属登记手续。监护人应再提交监护资格证明或公证书，牵涉到处分房产的，应递交在公证的申明书。

6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人开具证明更具法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

7、澳地区的当事人办理房屋登记手续时，开具证明的委托书，应经当地律师楼亲眼见证，并加盖公司“我们人民共和国司法部委托中国香港律师办理内地不使用的公证文书转递专用章”。

法律依据：

《我们人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人去处理委托人事务的合同。

第九百二十二条受托人应当通过委托人的指示去处理个人委托事务。是需要进行变更委托人指示的，应经委托人表示同意；因情况及时，绝对无法和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。