香港北京买房资质,香港人北京买房规定2020年

中国香港人在京买房资质

中国香港人在京购买房产的资质主要取决于北京市的购房政策以及中国香港人的个人条件。以下是根据最新的信息整理出来的关于中国香港人在京买房资质的相关内容：

1. 买房资质条件

中国香港人在京购房的基本条件包括：

年龄要求：中国香港人在北京购房必须年满18周岁，且不能由监护人代理。

无房证明：必须在北京无房，且能够证明自己在购房时是出于居住需求，而非投资目的。

工作证明：需要在北京满1年的工作证明。

产权限制：只能购买70年产权的房屋，不能购买40年或50年产权的商品房。

2. 提交的申请材料

中国香港人在京购房需要提交的申请材料包括：

身份证明：家庭成员身份证明、婚姻证明。

通行证：有效的《港澳居民来往内地通行证》（回乡证）、港澳居民身份证或者旅行证件——护照。

购房申请表和承诺书：拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，这两个文件必须是原件。

就业证明：如果申请在北京购房的中国香港人在境内工作，必须提交本人就业证或证或代表证等原件及复印件。

住宿登记证明：在北京买房的中国香港人必须开具住宿登记证明。

3. 购房贷款

中国香港人在京购房也可以通过汇丰银行、花旗银行等办理购房的按揭服务。每家银行利率和所需文件略有不同，例如利率按照2%执行，相比内地5%的房贷利率，同样按照600万贷款分30年还清来算，中国香港身份在北京买房能比北京户口便宜200万。

4. 办理流程

中国香港人在京购房的办理流程如下：

准备材料：准备好所有资料后，自己本人到场办理申请在北京买房的手续，注意不可以委派或委托他人代办。

受理申请：受理申请部门和地点为北京市公安局出入境管理处。

5. 其他注意事项

房屋采光：房子最重要的就是采光，要确保所购买的房屋南边没有其他建筑阻挡光线。

配套设施：关注小区周边的配套设施，如超市、医院、学校、银行网点等。

开发商实力：了解开发商的品牌和实力，避免购买那些小开发商项目的房屋。

以上就是中国香港人在京购房的主要资质要求和需要注意的事项。具体的政策可能会随着时间和政策变动而有所调整，因此在实际操作前，建议咨询专业的房地产中介或律师进行详细的解读和指导。