香港建筑资质出售-香港建筑资质出售流程

在中国香港注册一家建筑公司需要哪些资质?怎么样在中国香港申请一家建筑公司

注册中国香港公司的条件：

1.股东和董事长：一名或多名年满18周岁的股东或独立董事

2.法律规定可以注册秘书：需要设定好一名法律有规定秘书

3.法定注册地址：是需要一个中国香港地址

4.公司名称：经查明册无重名没有特殊能量字眼的名称表就行用；

5.经营范围：中国香港公司的经营范围还没有没限制，最好别经营范围即可以表示是可以可以经营绝大部分行业（除政府行业）

6.注册资本：是没有注册资金限，默认注册资本1万港币，无需验资，是没有上限

注册中国香港公司的条件

（1）1位或1位股东以下（国籍不限）；

（2）大部分股东必须年满18岁强大法律有规定证件；

（3）大部分股东前提是证件快速有效身份证或护照影印件；

（4）以企业法人以及股东的，企业法人前提是提交营业执照和法人代表的身份证复印件；

（5）注册资金不低于10000圆港币；

（6）中国香港公司注册地址；

（7）任为中国香港人或中国香港公司兼任公司法律有规定秘书；

（8）要从事这时候商业贸易和投资运作；

（9）要交付绝大部分中国香港特区政府费用；

本人想注册个建筑中国香港公司,办公地点就在家里,重要给施工方做做资料,造...

你好！

1、商品房

是指在市场经济条件下，出让取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售时。商品房据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，得到了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以大量收购给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，全面的胜利了商品房销售许可证的房屋，内销商品房也可以出售时给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造电脑设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每一户占有上下两层，换算是在举架较高的一层楼中增扩一个米的夹层，两层共得的室内层高要大家低的跃层式住宅（复式为米，而一般跃层为米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息一会睡眠和贮藏用，户设有图书馆多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅必须具备了省地、省工、省料又实惠的特点，最重要的适合我子三代、四代同堂的大家庭居所，既满足的条件了下一代人的相对独立，又都没有达到了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来做推广的一种创意住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间合理借鉴了欧美我们楼独院住宅的设计手法，住宅抢走上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及另外辅助用房是可以分层布置，上下层之间的交通不是从二级楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户应该有二层或二层合一的采光面，即使直对不好，也可按照增大采光面积补充，通风好些，户内居住面积和辅助面积较小，布局紧凑，功能内容明确，相互干扰较小。

7、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中再供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积那就是要还有墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、

二手房即旧房。新建的商品房接受第一次交易时时为"一手"，第二次交易时则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房何时上市的政策，开宗立派了二手房市场。一些无房的人，是可以买一套别人无用的房；而另一些手里很是积蓄又有小房子居所的，这个可以卖了旧房买新房；而几个住房余钱户，也能买掉自己的没有了住房攒取收益。

9、产权置换

是指居民互相以自身原有产权房接受置换的一种业务。一般是在中介的撮合下参与，并可由中介代理办置换手续。

10、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对己绝大部分的房地产村民待遇占用、使用、收益和处分的权利。

11、按揭

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给能提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还完贷款后，按揭受益人立玄将所牵涉到的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金

是一种义务性的住房会导致储金。住房公积金制度是加强我国城镇住房制度改革的实际中情况而制度的一种房改政策，指无关住房公积金的归集、管理、使用、偿还欠款等诸环节如有机组成的雷鸣运行机制和管理的制度。内容是什么要注意有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项技术作用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。（3）按"专项工作经费使用"的原则发挥住房公积金。

13、印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的其它凭证，除开房屋因买卖、继承、析产、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税

契税是指房屋所有权不可能发生需要变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权无法承受人）强制征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门买税种，主要注意对个人和私营单位可以购买、能够承受析产或相互的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自禁思维控制的房地产充当抵押物，向银行先申请一定数额借款的一种贷款。借款人已到期又不能偿还贷款本金的，贷款银行无权依据相关法律规定处分其抵押房地产以我得到全部债务。

16、人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和别的具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人所遗贷款需要提供保证，并承担全部连带责任的贷款。借款人到期后不能不能归还贷款本息的，贷款银行无权依法处罚其抵押物或质物，或具体的要求保证人承担责任连同归还借款责任。

17、房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能解表退热避雨，御寒保温好，供人们在其中工作、生活、去学习、娱乐和储藏物资，并具高单独计算基础，建筑层高一般在米不超过的可以修复场所。

18、商品房

是指由房地产开发企业开发建设并大量收购、房间出租的房屋。

19、房改房

已购公有住房，是指城镇职工依据国家和县级左右吧地方人民政府无关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或则标准价去购买的已建公有住房。明确的成本价定购的，房屋所有权归职工个人全部，听从标准价定购的，职工强大部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有的。

20、存量房

是指已被购买或自建并拿到所有权证书的房屋。

21集资房

一般由国有参股单位出面内部并可以提供自有的国有参股划拨土地除用建房用地，国家予以直接减免部分税费，由能参加自行筹资的职工部分或全额合伙出资建设，房屋修建好后归职工绝大部分，不正式出售。产权也这个可以归单位和职工总计，在持续一段时间后过渡为职工个人全部。属于什么经济适用房的一种。

22微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低的市场价格和租金、高于福利房价格和租金，应用于能解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

23解困房

是指各级地方政府为解决的办法本地城镇居民中最重要的困难户、困难户和很拥挤户住房问题而一类修建的住房。

24再没上市房

是指职工明确的房改政策购买的公有住房或经济适用房唯一一个何时上市大量收购的房屋。

25廉租住房

是指政府和单位在住房领域率先实施社会保障职能，向具备城镇短住居民户口的最多收入家庭能提供的租金要比更加便宜的普通地住房。

26花园式住宅

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。内带花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度比较高，内部居住的地方功能完备，装修豪华，并富甲一方变化，一般为高收入者可以购买。

27公寓式住宅

对于独院独户的西式风格别墅住宅来说。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独带的套房，除了卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台和，供一些常常觉得商客的中外客商及家眷中短期租用。

28安居工程住房

是指直接以成本价向城镇居民高精炼收入家庭收购的住房，除外收购给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先于出售时给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承当，一半能计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素近似。

29经济适用住房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般制度行政划拔的，适当减免土地出让金，对众多经审批同意的收费可以实行减征政策，出售时价格实行政府指导价，按保本微利的原则可以确定。

30住宅

是指专供居所的房屋，和别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（除了职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不除了住宅楼中才是人防用、禁不住人的地下室等，也不除开托儿所、病房、疗养院、旅馆等具备专门买用途的房屋。

31成套住宅

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等排成的供一户不使用的房屋。

32非成套住宅

是指供人们生活居所的但不成套设备的房屋。

33公用设施用房

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

34商业用房

是指类别繁多商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所是用房屋。

35国家控股房产

是指归国家大部分的房产。除开由政府组建、国家经租、收购、刚建在内由国有参股单位用自筹资金建设或网上购买的房产。国有参股房产分为直管产、自管产、军产三种。

36自管房产

是指国家划拨资金给全民所有制单位大部分这些全民所有制单位自筹资金购建的房产。

37集体所有房产

是指城市集体所有制单位全部的房产。即集体所有制单位投资的话建造、可以购买的房产。

38国家所有制(自有)房产

是指私人承包大部分的房产，以及中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资什么可以建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私人企业有限责任公司）所想投资建造、定购的房屋。

39期房

是指开发商从拿到商品房预售许可证又开始至提出房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称作期房，消费者在这一阶段定购商品房时应签预售合同。

40最多产权房

是房屋所有人在去购买公房中听从房改政策以标准价定购的住房或建房过程中我得到了政府或企业补贴，房屋所有人优先权利几乎的占有权、使用权和不大的处分权、收益权。

41钢结构

是指承重的要注意构件是用钢材料建造的，除开索塔结构。

42钢、钢筋混凝土结构

是指承重量的比较多构件是用钢、钢筋混凝土建成的。

43钢筋混凝土结构

是指受力结构的主要注意构件是用钢筋混凝土可以建造的。和薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等可以建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

44调和结构

是指承重的通常构件是用钢筋混凝土和砖木建成的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土加工成，以砖墙为承重墙，或是梁是用木材建成，柱是用钢筋混凝土建造。

45砖木结构

是指楼板的要注意构件是用砖、木材建成的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱兴建的。

46房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0不超过换算；采光窗在室外地坪以下的半地下室，其室内层高在以下（不含）的，算出自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，包括突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

47地下室

是指房屋完全或部分在室外地坪200以内的部分（除开建筑层高在以上的半地下室），房间地面低的室外地平面内的高度达到该房间净高的1/2者。

48半地下室

房间地面高于室外地平面的高度最多该房间净高的1/3，且不达到1/2者。

49假层

是指建房时建造的，一般比较比较院墙的楼层。其间隔沿的高度为0，面积不足以底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

50搁楼（暗楼）

一般是房屋建成后，因特殊要，凭借房间内部空间上部重新搭建的楼层。

51低层住宅

指一层至三层的住宅。

52多层住宅

指四层至六层的住宅。

53小高层住宅

指七层至十二层的住宅。

54高层住宅

指十层及十二层不超过的住宅。

55塔式高层住宅

以一条网线楼梯、电梯为核心重新布置多套住房的高层住宅。

56单元式高层住宅

由多个住宅单元配对组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

57通廊式高层住宅

由同一台楼梯、电梯内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

58(住宅)房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内彻底可供使用的空间面积。以及日常生活起居在用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线可以计算。

59成套住宅建筑面积

是指成套住宅的建筑面积总和。

60房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法手中掌握房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权证实。

61房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，依据国家规定，由房地产主管机构认为具备测绘资质的房屋测量机构，主要注意依据是什么施工图纸、实地考察和国家测量规范对未施工工程的房屋面积进行一个预先测量算出的行为，它是开发商接受合法销售的面积依据

62房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划咨询主管部门审核鉴定合格，开发商依据什么国家规定指派具高测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇通过的实地勘测、绘图、可以计算而得出来的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终于依据。

63房屋的共有建筑面积

房屋共三建筑面积系指各产权主共同抢走或同盟协议可以使用的建筑面积。

64商品房的销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听去购买的套内或单元内建筑面积（以下国家建筑材料工业局套内建筑面积）与应分摊的连网线建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的连网线建筑面积。

65总计建筑面积

共面积的内容除了：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、不值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。总计建筑面积还和套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（以及山墙）水平投影面积一半的建筑面积。单独的可以使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不管理费用总计建筑面积。

66房屋施工面积

是指报告期内施工工程的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期再继续施工方面的房屋面积，和上期已停建在本期全面复工的房屋面积。本期竣工后和本期施工后又未建成缓建的房屋面积仍以及在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

67房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不以及上期晋入报告期继续施工工程的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工后应以房屋正式地就开始嫩芽创槽（地基处理或打紫钻桩）的日期房屋登记薄。

68房屋总面积

是指房屋按照设计要求已完全全部完工，提升到入住和可以使用条件，经验收鉴定不合格（或达到综合验收标准），可临时移交在用的房屋建筑面积总和。

69楼花

一词初几典出中国香港，是指未竣工的正在建设物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

70求实际销售面积

是指值班参谋期已动工的房屋面积中已开始房屋交付给购房者或已签署（临时）销售合同的商品房屋面积。不以及已签定预售合同一直在建成的商品房屋面积，但以及报告期或报告期以前签定了预售合同，在报告期又完工的商品房屋面积。

71预售面积

是指值班参谋期末已完工的可供销售或商用房的商品房屋建筑面积中，尚未销售或房间出租的商品房屋建筑面积，除了以前年度竣工后和本期竣工后的房屋面积，但不和值班参谋期已完工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等决不可销售或租掉的房屋面积。

72单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。常见每层楼面只能一个楼梯，住户由楼梯平台然后再次进入分户门，一般高层住宅你是哪楼梯可以安排24到28户。所以我各个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

73期房

是指房地产开发商从得到商品房预售许可证就开始至取得房地产权证大产证到现在，所可以卖商品房一般称期房。消费者在网上购买期房时应签商品房预售合同。

74现房

是指消费者在购买时具备什么即买即可不想住的商品房，即开发商已全部办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立玄也可以办理入住并拿到产权证。

75商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

76商品房的均价

是指商品房在销售价格相加然后的和数乘以2单位建筑面积的和数，即得出每36平方米的价格。

78复式商品房

是一种经济型房屋，在举架较高的一层楼中增建一个夹层，最大限度地不能形成上下两层的楼房。

79跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及那些辅助用房，并区分户内独得用小楼梯连接的房屋。

80水景商品房

是指依水而建的房屋。

81TOWNHOUSE

也叫联排别墅，对的的译法估计为城区住宅，系从欧洲舶来的，其遗留下来意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

82灰空间

据说是由日本建筑师黑川纪章提议。其本意是指建筑与其外部环境之间的由深到浅空间，以提升室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可解释为建筑群周边的广场、绿地等

83商住住宅

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它一类住宅，但同时又融入到写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在所居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

84会所

那是以原先物业业主为主要注意服务对象的综合性初级康体娱乐服务设施。会所必须具备的软硬件条件：康体设施应该除开泳池、网球或羽毛球场、高尔夫天天练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应更具网吧、阅览室等其余服务设施。以上一般都是对业主能免费或少量收费开放。

85外飘窗

指房屋窗子呈四边形或梯形向室外隆起，窗子三面为玻璃，使使人们具备更开阔的视野，更大限度地感觉到自然、亲近自然，大多它的窗台较低甚至还为落地窗。

86中空玻璃

中空玻璃是对民间单玻门窗的革新，是像现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至连更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃互相间可以连成真空或气体（如组建惰性气体）状态，故称"中空玻璃"，这些技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都有所能提高。

87基价

当经过核算而确定的每36平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而不出。

88均价

将各单位的销售价格数字相加之前的和数乘以5单位建筑面积的和数，即得出每平米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业会推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平米统一价销售”，即以均价作销售价，也且又为惹人眼球的营销策略。

89七通一平

是指土地(生地)在通过一级开发后，使其提升拥有上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通包括场地平整的条件，使二级开发商可以不进场准备后迅速地项目开发建设。

90三通一平

是指土地拥有上水、电和道路通在内场地平整的条件。

91五证

房地产商在预售期商品房时应拥有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是由“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门注册登记，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局申领。

93酒店式服务公寓

是指提供给酒店式管理服务的公寓。可以追溯1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所多功能一体于一体的，具有“自用”和“想投资”两大功效。除了需要提供现代酒店的经济责任指标服务外，更最重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有家一样的感觉的感觉。

94RUN智能家居布线系统

是一种物理网络系统建立在国际标准高台之上，以TIA/EIA570A

为核心，以每户为单位，允许家庭和小区内所有的弱电(、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接上配件混编，所有的直接连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单点地手动直接连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供给安全和舒适的生活环境。

95房地产契税

是指而土地使用权出让、转让、房屋买卖、相互或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

96营业税

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

97房产税

是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

98营业税只附加

是指对交纳营业税的单位和个人，就反正缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

99印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或遵行的房地产凭证征收的一种税赋。

100个人所得税

指个人将强大合法吗产权的房屋转让、出租或其他活动并提出收入，就其所得计算征收的一种税赋。

建筑劳务资质可以转让吗

法律分析：能申请办理建筑劳务资质转让,将建筑劳务资质和安全生产许可证对外转让给收购股权企业。

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常吗建议使用条件下，建设工程的最多保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理不使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水特别要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自工程验收成绩合格之日起算出。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内突然发生质量问题的，施工单位应拒绝履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。