香港房地产资质条件,香港房地产价格

中国香港房地产资质条件

中国香港房地产资质条件主要涉及到购房资格和房地产开发企业资质两个方面。

购房资格条件

对于中国香港人在深圳购房的资格条件，根据最新的政策解读，中国香港户籍居民个人/家庭在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。需要提供《港澳居民来往内地通行证》、港澳居民身份证，如果需要减免契税，需要在中国香港律师楼开具《家庭成员声明书》。如果无法提供家庭成员声明书，契税按3%征收。如果是离婚判决书内，拥有一套异地房产的，则有购房资质。

对于内地人在中国香港买房的资格要求，主要包括以下几点：申请人需在中国香港连续满五年，并具备纳税证明或社会保险证明；拥有中国香港合法有效的暂住证；购房人及配偶在中国香港无房产记录；提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。若在中国香港以外的地方已贷款购房，再次在中国香港购房时，首付款需超过60%，贷款利率上浮10%。

房地产开发企业资质

关于房地产开发企业的资质，房地产开发企业资质分为一级、二级两种。一级资质的要求包括：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。二级资质的要求相对较低，具体请参考上述链接。

具体的购房资格和房地产开发企业资质要求可能会根据地区的政策和银行的不同有所变化。因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，并在购房过程中寻求专业的法律和财务顾问的帮助。