香港代办资质证【香港代办资质证书多少钱】

中国香港物业管理公司资质如何办理

《物业管理企业资质管理办法》阻外资公司

从04年5月1日起，根据建设部又规定的《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，就没提出一级资质的物业管理公司将无权联合8万72平方米以下公建、30万24平方米左右吧住宅的物业管理。7月5日，建设部公告了最终评审考试合格的一级资质物业管理公司名单，全国41个最终评审鉴定合格的物业管理公司中，无一家外资企业。

外资企业被资质管理办法挡在小规模物业管理业务之外。

出台文件物业资质管理

替整顿物业管理市场，规范的要求物业管理，今年年初，建设部印发的通知了《物业管理企业资质管理办法》，从5月1日起宣布正式实施。

参照《物业管理企业资质管理办法》相关规定，物业管理企业资质等级分为一、二、三级。建设部专门负责一级物业公司资质证书的颁发和管理。地市级国土房管局共同负责二级和三级物业公司资质证书的颁发和管理。

其中，一级资质物业管理企业特别要求注册资本500万元以上，专职管理和技术人员不低于30人；二级资质物业管理企业注册资本300万元不超过，管理人员和技术人员不低于20人；三级资质物业管理企业注册资本人民币50万元以上，管理人员和技术人员不少于5人。

据规定，一级资质物业管理企业可以不工作室承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以工作室承接30万24平方米200以内的住宅项目和8万36平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以工作室承接20万24平方米200元以内住宅项目和5万平米100元以内的非住宅项目的物业管理业务。

参照这一办法，外资物业管理公司此生无缘一级资质。

外资公司受阻

7月5日，建设部公告了首批最终评审合格的一级资质物业管理公司名单，其中北京有10家公司榜上有名，加上重新组合的11家具有一级资质的物业管理公司，北京目前共三21家物业管理公司取得了一级资质。据北京市国土资源与房地产管理局小区办刘刚处长能介绍，目前尚有两批申办一级资质的名单还在申报过程中，但据其透露，历史上最伟大，未交给外资物业管理公司的申报申请。

北京市物业管理商会会长赵福君说说记者，目前，外资物业公司申报一级资质主要受阻原因有二：一是注册资金，二是物业管理面积。如果说500万元人民币的注册资金比较比较好办的话，物业管理面积亦是一个很难短时间晋阶的硬指标。

参照《办法》，申报一级资质，需要管理两种类型以下物业，如多层住宅200万72平方米，高层住宅100万平米，独立式住宅(别墅)15万平方米，办公楼、工业厂房及其余物业50万平米。虽然请外资物业管理公司做物业顾问的小区相当多，可是真正做物业管理的小区却差不多。但，物业管理面积太差，下一界外资物业公司可以申请一级资质的最的障碍。

据戴德梁行或是人士详细介绍，目前戴德梁行正在申报二级资质。仲量联行也在先申请二级资质。

影响人忧

对物业管理企业普遍推行资质管理，业内意见尚不统一。

于庆新认为：“建设部出台物业管理企业资质管理办法，是就是为了整顿物业管理市场，初衷是好的。只不过，物业管理是服务行业，是否应该要需要建筑行业、开发行业的资质评定办法？虽说绝对标准一个物业管理公司好坏的标准是服务质量，而不是规模大小。”

金地物业北京公司冯总意思是，物业管理什么制度资质管理是件好事，从目前再次进入市场的招标项目而言，业主(或开发商)不对应标单位的资质一般情况下是有要求的。在公众眼中，资质在某种程度上是衡量一个物业管理公司管理能力、资源优势、社会信誉的一个看专业指标。所以资质已曾经的很多物管企业直接进入市场的一道门槛，但这在某种程度上也会对一些管理优秀而资质较低的企业的发展不能形成障碍，从价格竞争的公平性角度而言是不合理的。

据透露，作为最早完成任务一级资质的物业管理公司，金地物业在近期的几个物业的招标中已经完成任务确实优势。

但对受影响比较大的外资企业相比，却对此办法的出台不以为意。

据某外资物业管理公司的人士能介绍，确实根本无法全面的胜利一级资质，在积极开展业务时会是被一定影响，不过，对外资物业管理公司而言，影响很大。“而且我们比较少承接30万平米以下的住宅小区，外资物业管理公司的业务重点是高档社区，规模一般比较小，30万平米以上的小区一般也是普通住宅，所以才很少很少承接。况且写字楼，多数都在8万平方米100元以内。所以才，多方面考虑下来，物业管理资质对外资物业管理公司影响不是很大。”

但记者了解到，目前北京将近8万72平方米的写字楼并并非少数，而30万24平方米以下的中中档物业也在增加中，要是不能不能提出一级资质，对外资物业管理公司的影响是不言自明的。

对于，戴德梁行的关联人士也它表示，如果对业务影响较高，中国香港总部很快就会诚恳判断申报后一级资质的问题。

代办资质的公司合法吗

合法吗。代为办理资质的公司本身根本不不违法，委托办理公司在代办资质的过程中存在违法行为，就所构成不算违法。代理办资质的公司会指导企业和个人去办理众多资质证书，营业执照、建筑资质、食品经营许可证等。代办公司明确的算正常的法律程序和规定，好处客户可以办理资质证书，这些行为是合法的。

代理办公司采用非法经营手段，伪造文件、收取贿赂、愚弄等，来好处客户完成任务资质证书，这个行为那是都违法的。

代办资质条件

代为办理资质条件是：

1、独立法人的公司，参照资质管理规定，资质申请的主体，可以具备其它法人公司；

2、专业人员补充，在再申请建筑资质时，不完全建造师、技工等专业人员，不能不能搞到资质证书；

3、证件马上准备资料齐全，国家相对于资质申请，那就那些要求提交纸质材料的；

4、拥有一定资产，如果企业的资产不继，达不了需要审核标准，绝对无法是从审批。

法律依据

：《工程监理企业资质管理规定》第六条

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质遵循工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合类资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。

建筑资质代办流程有都有哪些

1、申请人向省建设厅提出申请，提交关联材料；

2、省建设厅对建筑业企业先申请施工总承包高级烹饪、壹级和专业承包壹级资质的申请材料接受初审；

3、予以注册许可的，于二十个工作日向申请人颁发证书、直接送达资质证书。